domingo, 9 de diciembre de 2018

Promete Obrador justicia contra Infonavit

Promete Obrador justicia contra altos cobros de Infonavit

Así lo dijo el presidente de México a un grupo de personas que se quejaron de los altos intereses de la vivienda social.
Redacción - Tabasco HOY

09/12/2018 09:28 / Centro, Tabasco

“Va haber justicia”, fue la respuesta que dio el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador (AMLO), a un grupo de personas que lo abordaron a su salida del hotel Crowne Plaza -con destino a la colocación de la primera piedra de la refinería en Dos Bocas-, en donde le externaron que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) les está robando.

Previo a la salida del presidente México en el hotel donde ese hospedó durante la noche, el grupo de inconformes ya lo esperaban desde las 7:00 horas. Allí se encontraba Mario Humberto Romo Talbot, un ex empleado de Petróleos Mexicanos. Comentó que en 1996 obtuvo un crédito de vivienda con Infonavit, de 120 mil pesos, y a la fecha ha pagado dos veces el monto inicial pero no baja de los 600 mil pesos. No puede pagarlo, menos ahora que tiene un salario menor como auto-empleado.

“He pagado dos veces mi capital y el monto no baja de seiscientos mil. Y así estamos todos a nivel nacional. Lo que queremos que los intereses se vayan al capital. Ahorita nada más estamos siete personas, porque no quisimos traer más gente”, dijo en compañía de sus demás compañeros.

El presidente de México, Andrés Manuel  López Obrador, salió justamente a las 8:00 horas del hotel donde se hospedó. Afuera le esperaban maestras de la escuela particular Limbano Blandín del municipio Macuspana, quienes se quejaron de que sus patrones no le brindan seguro ni salario puntual.

También le esperaban habitantes de la Villa Tepetitán, en Macuspana; personas desempleadas (que le entregaban documentos para ser contratados), así como funcionarios estatales y federales.

Mientras por un lado las personas se quejaban del desempleo y cobros excesivos, en ese mismo lugar, dos guitarristas le cantaban: “Que viva la democracia. Ya llegó la transformación”.

Abordo de la camioneta en compañía del gobernador electo de Tabasco, Adán Augusto López, el chofer de la unidad avanzaba lento. Obrador trató de escuchar al mayor número de personas. Minutos más tarde, se dirigió al municipio de Paraíso, donde colocará la primera piedra de la refinería en Dos Bocas.

https://www.tabascohoy.com/nota/463229/promete-obrador-justicia-contra-altos-cobros-de-infonavit

sábado, 8 de diciembre de 2018

El Skid Row Housing Trust

Elegante nuevo complejo de viviendas de apoyo planeado para Skid Row

Incluiría un total de 100 unidades para residentes sin hogar y veteranos.
Por Elijah Chiland  17 de mayo de 2017, 11:31 am PDT

Edificio de Vivienda para personas de bajos recursos, sin hogar,
adictos y situación de calle, ubicada en Los Ángeles, California


Otro importante nuevo desarrollo de vivienda asequible puede estar en camino a Skid Row, donde los nuevos y elegantes proyectos como los Apartamentos Star de Michael Maltzan han estado aumentando últimamente en medio de los antiguos hoteles de ocupación de residentes que han servido a los residentes durante décadas.

Urbanize LA detectó las representaciones del proyecto en una presentación revisada el martes por el Comité de Planificación y Uso de la Tierra del Consejo Vecinal del Centro de Los Ángeles.

Llamado SP7, el proyecto está siendo propuesto por el desarrollador sin fines de lucro Skid Row Housing Trust . Establecido para reemplazar un edificio comercial en la intersección de Seventh y San Pedro, incluiría una estructura de seis a siete pisos con 81 unidades de vivienda, junto con 19 unidades remodeladas en una propiedad cercana que ya opera el fideicomiso.

La vivienda se reservaría para residentes sin hogar y veteranos, con una gama de servicios de apoyo, incluidos administradores de casos en el lugar, conexiones con organizaciones de servicio y "espacios comunitarios terapéuticos".

Diseñado por la firma con sede en Santa Mónica Killeffer Flammang Architects , el proyecto tiene un aspecto elegante y contemporáneo con varios balcones y jardines comunitarios. La presentación presentada a DLANC señala que el desarrollo "fomentará el compromiso de Skid Row Housing Trust con una arquitectura innovadora y atractiva".

Hasta ese momento, la confianza también está trabajando en un nuevo proyecto diseñado por Maltzan , ubicado a tres cuadras de distancia en la intersección de Fifth y Crocker.

También en el camino hacia el vecindario: un par de proyectos masivos , incluida una torre de 19 pisos desarrollada por el proveedor de servicios para personas sin hogar Weingart Center Association.

Otro gran proyecto de vivienda asequible planeado para Skid Row [Curbed LA]
Desarrollo de viviendas asequibles de 19 pisos planeado para Skid Row [Curbed LA]
Michael Maltzan está diseñando el nuevo proyecto de vivienda asequible Skid Row [Curbed LA]

Fuente:
https://la.curbed.com/2017/5/17/15654428/skid-row-affordable-homeless-housing-sp7



El Skid Row Housing Trust
http://skidrow.org/

El Skid Row Housing Trust (el Trust) proporciona viviendas de apoyo permanente para que las personas sin hogar, la pobreza extrema prolongada, la mala salud, las discapacidades, las enfermedades mentales y / o las adicciones puedan llevar una vida segura y estable para el bienestar.

El Fideicomiso ofrece más de 1,800 hogares a personas sin hogar. Aplicamos soluciones basadas en la evidencia, y nuestros edificios de vanguardia y programas de apoyo brindan a nuestros residentes la oportunidad de recuperar la dignidad, la autonomía y el bienestar.

The Trust es pionero en la última evolución de la vivienda de apoyo permanente. Al asociarse con proveedores de servicios experimentados, el Fideicomiso brinda administración integrada de casos, tratamiento de salud mental, recuperación por abuso de sustancias y atención médica primaria en múltiples sitios de vivienda y más en la tubería.

Los proyectos de Skid Row Housing Trust son reconocidos constantemente por su excelencia en diseño, arquitectura y servicios, sin mencionar las innumerables "gracias" de los residentes. La última medida de nuestro éxito es nuestra tasa de retención de vivienda: más del 90% de los residentes de Trust han permanecido alojados durante más de un año.

Según un documental de RT Noticias, llamado "Skid Row. Infierno en el primer mundo - RT Reporta" se informa que el alquiler de estos apartamentos equivale a 30% del salario del usuario, sin importar cuanto salario.

viernes, 30 de noviembre de 2018

Plan de casa Profeco

Recomendaciones para comprar un vivienda a crédito ["Revista del Consumidor TV" 43.2]



Condiciones que debes cumplir:

  1. Tener finanzas sanas
  2. No tener deudas
  3. Capacidad de ahorro
  4. No cuentas con casa


Gastos relacionados:

1. Enganche, puede ser de 5%, 10% hasta 20%

  • No los cubre la institución del crédito
  • Mientras mayor es el enganche, es mejor. Te endeudas menos.


2. Comisión apertura: Depende de cada institución

3. Gastos de investigación: Tiene que ver con tu historial de crédito

4. Escrituras:

  • Implica un gasto de entre 6 a 10% del valor de la propiedad
  • También considera los honorarios del notario
  • Finalmente debes pagar la gestión

5. Avalúo comercial: Es un documento que respalda el valor comercial


Plan profeco, antes de adquirir hipoteca:

1. Determina valor máximo que puedes pagar y el valor de la casa

2. Calcula mensualidad más un 10% extra

3. Abre una cuenta de inversión y ahorra esa cantidad mensualmente

4. Haz una evaluación de tu ahorro a los 6 meses:

  • Si no pudiste ahorra y tuviste que agarrar dinero, deber replantear el plan
  • Si lograste ahorrar esa cantidad sin problemas entonces ya estás listo para endeudarte



miércoles, 31 de octubre de 2018

UBER

Uber: de la innovación a la realidad
Nazifh Luna
mayo 28, 2015 @ 7:00 am


El eufórico apoyo a Uber germina en medio de bajos salarios en México y de sistemas de transporte ineficientes e inseguros. Y sí, #UberSeQueda y los opositores lo saben.

Uber es una de las empresas privadas de tecnología más valiosas en el mundo. En abril (de 2015) buscó una vez más recursos entre inversionistas para continuar su expansión. El resultado superó las expectativas, y consiguió 5.9 millones de dólares (mdd). El hecho la convirtió en la empresa tecnológica privada mejor valorada de todos los tiempos, con un valor cercano a 50,000 mdd.

Mike Novogratz, presidente de la firma de inversiones Fortress Investment Group, que maneja más de 70,000 mdd en fondos de inversión, fue preciso al destacar con un dato el éxito de la app para servicio de transporte: “Su valoración saltó 15,000 mdd en sólo una semana.” Un nivel de financiamiento nunca visto.

“Uber es la compañía de más rápido crecimiento. Quizás en la historia del planeta. Y es una idea brillante”, agregó Novogratz.



Los inicios

En 2009, un par de empresarios estadounidenses, Travis Kalanick y Garrett Camp, encontraron el oro en San Francisco. Desarrollaron una aplicación para smartphones que podría llamar a un taxi privado con sólo apretar un botón. Un año después nació Uber.

El inicio fue meteórico. Incluía autos Lincoln negros y choferes con guantes blancos. Los jóvenes de la ciudad geek de EU cayeron rendidos. El suceso convenía a todos los involucrados. Los pasajeros encontraban un servicio de lujo a un precio accesible, los choferes hallaban una fuente extra de ingresos y Uber construía un negocio que les representa 20% de cada viaje.

En pocos meses, la compañía saltó de San Francisco al resto de EU, y de ahí al mundo entero. Hoy tiene presencia en más de 270 ciudades. El rápido ascenso, en sólo cinco años, ha traído consigo imitadores, como Lyft y Sidecar, pero también férrea oposición de sindicatos de taxistas y gobiernos. Incluso, el servicio ha sido prohibido en ciudades de EU, como Portland, y en el estado de Nevada, y en otras partes del planeta, como India, China y Tailandia.

Pese al enfrentamiento de la empresa con sindicatos de taxis y gobiernos, los inversionistas han levantado el pulgar y le han inyectado fuertes cantidades de dinero. Hace un año, Uber valía 18,000 mdd, hoy ya tiene 178% más de capital.

Con el costal lleno de dinero, una extensa red de abogados, grupos de presión y excelente prensa de los usuarios, Uber luce imbatible. Pero no todo es perfecto.



La economía compartida

Poco después de iniciar el servicio en Nueva York, Uber calculó que sus choferes ganaban alrededor de 90,000 dólares anuales, es decir, 7,500 dólares mensuales (110,000 pesos). Luego de meses de investigación, la periodista estadounidense Alison Griswold no conoció a un solo chofer que ganara tal cantidad. Incluso, después de nuevos cálculos, y tras el rechazo de Uber por realizar una nueva estimación (y realista), no ha habido acuerdo, pero sí se sabe que es mucho menor a la primer cifra.

“El significado de todo esto es simple: ‘Uber y empresas como Lyft, que es más generosa con sus conductores pero que tiene un modelo de negocios parecido, son unas máquinas extremadamente eficientes para crear puestos de trabajo prácticamente de sueldo mínimo. Uber no es un servicio de taxis, sino de empleos de baja remuneración”, publicó recientemente el diario financiero The Wall Street Journal.

En cuanto a México, los medios y los twitteros, e incluso los que no han usado el servicio, se han lanzado en su defensa. Hace poco, un diario local tituló un texto que decía: “Conductores de Uber ganan más que psicólogos, dentistas y contadores”. La frase es “sexy”, pero tricky. En su explicación matiza el número. Indica que la jornada laboral diaria para obtener un ingreso de 10,000 pesos mensuales es de 12 horas.

En teoría, un profesionista no trabaja 12 horas diarias de lunes a domingo. Pero la idea es clara: los bajos salarios en México dan margen a la proliferación de choferes Uber. Por su parte, el dueño del vehículo recibe un poco menos, y carga con los gastos de gasolina y mantenimiento del auto. De esos hipotéticos 20,000 pesos al mes (entre chofer y dueño del taxi), Uber se lleva alrededor de 4,000 pesos. Economía compartida en que el usuario gana.



La información personal

Existen temores y cuestionamientos sobre si Uber hace lo suficiente para proteger los datos privados de transporte de sus usuarios.

“La aparición de Uber como útil repositorio de datos que ningún urbanista quiere perderse se encuadra en la ideología del solucionismo que postula Silicon Valley. Las empresas tecnológicas, después de hacerse con uno de los recursos más preciosos de la actualidad –los datos–, ahora tienen capacidad para presionar a gobiernos cortos de fondos y de imaginación, presentándose como algo inevitable, como salvadores y benefactores ante los grises burócratas de las administraciones locales”, publicó el escritor bielorruso Evgeny Morozov en el diario español El País.

Los temores no son fortuitos. Edward Snowden exhibió hace poco que las grandes empresas tecnológicas entregaron sus bases de datos al gobierno de Barack Obama para vigilar a los ciudadanos de ese país y a muchos otros alrededor del mundo. Y, seguramente, la tentación existe en otros gobiernos.



¿Y el transporte público?

La solución a la movilidad en las grandes metrópolis no pasa por el automóvil, sino por sistemas de transporte público eficiente y seguro. Quienes hemos visitado Londres o Tokio sabemos que el Metro es igual o más funcional que cualquier taxi. Y la movilidad no pasa por tener más automóviles, sino por reducirlos e incentivar al ciudadano a usar el transporte público y otros medios como la bicicleta.

El eufórico apoyo a Uber, que creció 800% en sus descargas el lunes 25 de mayo, cuando cientos de taxistas protestaron en su contra en la Ciudad de México, germina en medio de sistemas de transporte ineficientes e inseguros. Parecería ser más fácil tomar un auto con aire acondicionado que surfear entre lamentables sistemas de transporte. Sin embargo, tomemos la euforia con calma. La app de Uber requiere de una tarjeta de crédito, y menos del 40% de los mexicanos tienen una, sin hablar que a más de la mitad le resulta casi imposible costearlo. El servicio es muy bueno, pero no es para todos.

#UberSeQueda y los opositores lo saben. Toca a éstos decidir si siguen el ejemplo del Sindicato de Taxista de Toronto, Canadá, quienes decidieron enfrentar a Uber con imaginación, mejorando sus aplicaciones de servicio y agregando pago PayPal, o quedarse a protestar porque los usuarios usan internet, smartphones y apps.



Memoria RAM: El Departamento de Salud de Rhode Island, EU, asegura que las enfermedades de transmisión sexual han aumentado en el estado por culpa del creciente uso de aplicaciones para ligar y encontrar pareja como Tinder. Informó que entre 2013 y 2014 las infecciones por VIH se incrementaron 33%, los casos de sífilis se elevaron 79% y los de gonorrea en 30%. Para algunos, sin duda, las nuevas tecnologías implican riesgos.

https://www.forbes.com.mx/uber-de-la-innovacion-a-la-realidad/

Contacto:
Twitter: @paconazifh
Instagram: nazifh


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América Central y Sudamérica

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  127. Punta del Este
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  130. Recife
  131. Ribeirao Preto
  132. Rio Branco
  133. Río de Janeiro
  134. Rio Verde
  135. Rondonópolis
  136. Salvador
  137. San José, Costa Rica
  138. San Pablo
  139. San Salvador
  140. Santa Cruz do Capibaribe
  141. Santa Cruz do Sul
  142. Santa Cruz, BO
  143. Santa Maria
  144. Santarem
  145. Santiago
  146. Santiago de los Caballeros, República Dominicana
  147. Santo Antônio de Jesus
  148. Santo Domingo
  149. Santos
  150. São Carlos
  151. São José do Rio Preto
  152. São Jose dos Campos
  153. São Luis
  154. Sobral
  155. Sorocaba
  156. Talca
  157. Teixeira de Freitas
  158. Temuco
  159. Teresina
  160. Tres Rios
  161. Ubá
  162. Uberaba
  163. Uberlândia
  164. Valdivia
  165. Valença
  166. Valledupar
  167. Valparaíso
  168. Varginha
  169. Vitoria
  170. Vitória da Conquista
  171. Volta Redonda


Europa

  1. Albacete
  2. Algarve
  3. Amiens
  4. Ámsterdam
  5. Angers
  6. Annecy
  7. Antwerp
  8. Atenas, GR
  9. Aviñón
  10. Barcelona
  11. Basilea
  12. Belfast
  13. Berlín
  14. Birmingham, RU
  15. Bordeaux
  16. Brasov
  17. Brest
  18. Brighton y Sussex
  19. Bruselas
  20. Bucarest
  21. Budapest
  22. Cambridge y East Anglia
  23. Cardiff
  24. Castellón de la Plana
  25. Chartres
  26. Chelyabinsk
  27. Clermont-Ferrand
  28. Cluj
  29. Coímbra
  30. Colonia
  31. Condados ingleses
  32. Copenhague
  33. Córdoba, ES
  34. Costa croata
  35. Cracovia
  36. Dijón
  37. Dnipro
  38. Dublín
  39. Dusseldorf
  40. Edimburgo
  41. Ekaterimburgo
  42. Estambul
  43. Estocolmo
  44. Estrasburgo
  45. Frankfurt
  46. Gante
  47. Ginebra
  48. Glasgow
  49. Gothenburg
  50. Grenoble
  51. Hamburgo
  52. Helsinki
  53. Holanda meridional
  54. Járkov
  55. Jerez de la Frontera
  56. Kazán
  57. Kiev
  58. Krasnodar
  59. Krasnoyarsk
  60. La Rochelle
  61. Lausana
  62. Le Mans
  63. Leeds
  64. Leicester
  65. Leipzig
  66. Leópolis
  67. Lérida
  68. Lieja
  69. Lille
  70. Limoges
  71. Lisboa
  72. Lodz
  73. Londres
  74. Lorient
  75. Lovaina
  76. Lyon
  77. Madrid
  78. Málaga
  79. Malmö
  80. Manchester
  81. Marsella
  82. Merseyside
  83. Metz
  84. Milán
  85. Minsk
  86. Montpellier
  87. Moscú
  88. Mulhouse
  89. Munich
  90. Namur
  91. Nancy
  92. Nantes
  93. Napoli
  94. Niza
  95. Nizhny Novgorod
  96. Nordeste, Reino Unido
  97. Nottingham
  98. Novosibirsk
  99. Odessa
  100. Omsk
  101. Orleans
  102. Oslo
  103. París
  104. Perm
  105. Perpiñán
  106. Poitiers
  107. Porto
  108. Poznan
  109. Praga
  110. Reggio Emilia
  111. Reims
  112. Rennes
  113. Rímini
  114. Roma
  115. Rostov-On-Don
  116. Ruan
  117. Saint-Étienne
  118. Samara
  119. San Petersburgo
  120. Sevilla
  121. Sheffield
  122. Silesia
  123. Sochi
  124. South Coast, Reino Unido
  125. South West, Reino Unido
  126. Stoke
  127. Stuttgart
  128. Tallinn
  129. Timisoara
  130. Tolón
  131. Toulouse
  132. Tours
  133. Triciudad
  134. Trieste
  135. Troyes
  136. Ufa
  137. Valencia
  138. Varsovia
  139. Viena
  140. Vilna
  141. Vínnytsia
  142. Vorónezh
  143. Wroclaw
  144. York
  145. Zagreb
  146. Zaporiyia
  147. Zurich


Medio Oriente

  1. Almaty
  2. Ammán
  3. Astaná
  4. Bakú
  5. Beirut
  6. Casim
  7. Doha
  8. Dubai
  9. Manama
  10. Medina
  11. Provincia Oriental, KSA
  12. Riyadh
  13. Shymkent
  14. Tel Aviv
  15. Yeda


África

  1. Abuja
  2. Acra
  3. Alejandría
  4. Cairo
  5. Casablanca
  6. Ciudad del Cabo
  7. Dar es Salaam
  8. Durban
  9. Johannesburgo y Pretoria
  10. Kampala
  11. Kumasi
  12. Lagos
  13. Mombasa
  14. Nairobi
  15. Port Louis
  16. Puerto Elizabeth


Asia Oriental

  1. Fukuoka
  2. Hong Kong
  3. Hsinchu
  4. Incheon
  5. Isla Awaji
  6. Kaohsiung
  7. Kioto
  8. Kobe
  9. Kyotango
  10. Macao
  11. Nagoya
  12. Osaka
  13. Seúl
  14. Taichung
  15. Taipei
  16. Taoyuan
  17. Tokio
  18. Yokohama


Sur de Asia

  1. Ahmedabad
  2. Ajmer
  3. Amritsar
  4. Aurangabad
  5. Bangalore
  6. Bhopal
  7. Bhubaneswar
  8. Calcuta
  9. Chandigarh
  10. Chennai
  11. Chittagong
  12. Coimbatore
  13. Colombo
  14. Dhaka
  15. Faisalabad
  16. Gujranwala
  17. Guwahati
  18. Hyderabad
  19. Hyderabad, Pakistán
  20. Indore
  21. Islamabad
  22. Jaipur
  23. Jodhpur
  24. Karachi
  25. Kochi
  26. Lahore
  27. Lucknow
  28. Ludhiana
  29. Mangalore
  30. Multán
  31. Mumbai
  32. Mysore
  33. Nagpur
  34. Nashik
  35. Peshawar
  36. Puducherry
  37. Pune
  38. Surat
  39. Territorio Capital Nacional de Delhi
  40. Thiruvananthapuram
  41. Udaipur
  42. Vadodara
  43. Vijayawada
  44. Visakhapatnam


Australia y Nueva Zelanda

  1. Adelaida
  2. Auckland
  3. Bathurst
  4. Bendigo y Ballarat
  5. Brisbane
  6. Bunbury
  7. Bundaberg
  8. Busselton
  9. Byron Bay
  10. Cairns
  11. Canberra
  12. Christchurch
  13. Coffs Harbour
  14. Condado de Surf Coast
  15. Costa Dorada
  16. Costa Sunshine
  17. Darwin
  18. Dunedin
  19. Geelong
  20. Gladstone
  21. Hamilton, NZ
  22. Hervey Bay
  23. Hobart
  24. Horsham
  25. Launceston
  26. Mackay
  27. Melbourne
  28. Newcastle
  29. Orange
  30. Península de Mornington
  31. Perth
  32. Port Macquarie
  33. Queenstown
  34. Rockhampton
  35. Shepparton
  36. Sydney
  37. Tamworth
  38. Tauranga
  39. Toowoomba
  40. Townsville
  41. Wagga Wagga
  42. Warrnambool
  43. Wellington
  44. Wollongong


martes, 9 de octubre de 2018

¿Qué es Airbnb y cómo funciona?

¿Qué es Airbnb?

Airbnb es un mercado comunitario que sirve para publicar, dar publicidad y reservar alojamiento de forma económica en más de 190 países a través de internet o desde tu smarthphone.  Está basado en la modalidad “Bed and Breakfast” (de donde proviene el “bnb”).



Es uno de los sistemas mas éxitos de la economía colaborativa – sistema económico en el que se comparten e intercambian bienes y servicios entre particulares a través de plataformas digitales -.

Éste sistema permite al usuario encontrar alojamiento, con la diferencia de que no será en un hotel sino en el hogar de una persona que puede incluso estar viviendo en él. Lo interesante es que podrás alquilar desde apartamentos comunes hasta casas del árbol, iglús, geo domos, molinos, etc.

¿Cómo Surge?

Según Kay Kuehne toda empresa nace de un problema y “Airbnb” no es la excepción. Cuenta que los fundadores Brian Chesky y Joe Gebbia llegaron a San Francisco con la cabeza llena de ideas pero con poca facilidad para desarrollarla, sin embargo tenían un problema, ellos vivían en una casa muy grande y solamente eran dos personas. Fue hasta que su arrendador subió el precio de la renta que ya no pudieron pagar. Pensando en cómo hacer para solventar los gastos comenzaron a rentar espacios para un evento que habría en San Francisco. Crearon una página para dar promoción a sus espacios desocupados la cual sería la primera versión de “Airbnb”.

¿Cómo funciona?

Lo primero que se debe hacer es registrarse para poder comenzar a buscar a través de distintos filtros como: tipo de habitación, rango de precio, servicios, tipo de alojamiento, etc.
Una vez que has filtrado lo siguiente es seleccionar la que más te haya gustado, desde la fachada hasta las comodidades y servicios. La plataforma tiene un sistema de mensajes diseñado para seleccionar fechas y hacer la reserva.

Llena todos los datos del perfil que se te piden, verificando cada uno de ellos para que el anfitrión tenga la seguridad de hospedarte.

Al anfitrión se le notificara de la solicitud y podrá aceptarla o cancelarla en las próximas 24 horas de la petición.

El precio en todos los países es en dólares y se podrá pagar con tarjeta de crédito o Paypal.

¿Qué hay de la seguridad?

Una de las características de “Airbnb” es que tanto un anfitrión como un  huésped confiable cuentan con  verificación de identidad, es fácilmente identificable porque aparece un ícono en su perfil además para verificar la identidad debes enviar tu documento de identidad escaneado por email.

“Airbnb” es un sistema bien hecho que funciona bien.

https://www.entornoturistico.com/que-es-airbnb-y-como-funciona/

¿Podemos los millennials tener una casa?

¿Podemos los millennials tener una casa?

Los millennials estamos cambiando el funcionamiento del sector inmobiliario. Esto, sumado a la gentrificación y sobrepoblación demográfica, ha influido para determinar un panorama distinto, que se rige bajo nuevas reglas y plantea distintos retos. Hoy, quienes tenemos entre 25 y 35 años sumamos unos 28 millones de personas y, en un futuro no demasiado lejano, aspiramos a comprar una casa. Sin embargo, el no tener el dinero suficiente, generalmente por el incremento de los precios en los inmuebles, nos hace desechar la idea de inmediato o verlo como algo aún distante.

Pero, más que preguntarnos si podemos tener una casa, ¿realmente queremos?

De acuerdo con el portal Lamudi, el 82 % de las personas que buscan cambiar de residencia prefieren comprar un inmueble contra el 18% que opta por rentarlo y generalmente lo hacen para crear una familia. Sin embargo, los datos señalan que los millennials tendemos a rentar antes que comprar, comparados a la anterior “generación X”.

Los estados que más inversiones de compra tienen son la CDMX con 18.7%, el Estado de México (10.6%), Querétaro (8.3%) Puebla (6.6%) y Morelos (5.6%).

Aunque las estadísticas demuestran que generalmente los millennials estamos más interesados en mantener una renta por la seguridad económica que representa, si no fuera por el alza del sector inmobiliario y el impacto monetario que implica comprar una casa de golpe,  no dudaríamos en dar el siguiente paso a la independencia adulta.

Hoy en día es importante considerar las posibilidades de vivienda a partir de los ingresos que tenemos y sobre todo considerar que, aunque comprar una casa hoy en día para los millennials parece imposible, es posible hacerlo con buena planeación y una meta en específico. Probablemente no puedas en un año, pero tal vez con una hipoteca de diez años sí se pueda.

Así mismo los millennials hoy, generalmente buscamos recorrer diferentes barrios sin necesidad de quedarnos en alguno definitivamente, de hecho muchos millennials en E.U. han tenido remordimiento por comprar casas. Queremos viajar y crecer y tal vez tenemos diferentes intereses que nos lleven a explorar diferentes países, o estados de la república.

Sin embargo, habemos algunos que queremos una familia y una casa y esto, aunque parezca imposible, no lo es.

Primero hay que considerar nuestros ingresos económicos y ser capaces de generar un cálculo hipotecario que nos permita poder costear una casa en CDMX o departamento. Así mismo también es prudente considerar que no necesariamente la CDMX  es la opción más barata pero puede que sí otras partes de la república, tomando en cuenta que podríamos sacrificar algunos beneficios que ofrece la capital pero recibiendo otros tantos que ofrecen otras regiones del país.


https://www.doopla.mx/blog/podemos-los-millennials-tener-una-casa/

miércoles, 19 de septiembre de 2018

Tandas de vivienda

Un sistema de financiamiento de vivienda sin endeudamiento.

Marccuz
Miércoles 19 de Septiembre a las 14:10:00 EDT 2018

Mensaje anterior

Ya hace un año del sismo y los recursos de ayuda desaparecieron. He estado trabajando en un nuevo sistema de financiamiento de vivienda en el cual las personas no son tratadas como deudores sino que participan financiado sus propios proyectos sin depender de una institución.

El Documento estará disponible en:
http://www.ideasparalaciudad.org

Las propiedades principales:

  1. De forma cooperativa, las personas utilizan y controlan sus propios recursos para financiar vivienda sustentable.
  2. Las operaciones son públicas y se utiliza una plataforma digital para administrar los recursos.
  3. Se utiliza un sistema de cadena de bloques para dar transparencia a las operaciones y evitar la fe en instituciones bancarias o gubernamentales.
  4. Un fideicomiso asegura, legalmente, la propiedad colectiva y un pequeño equipo de profesionistas realiza los desarrollos habitaciones.
  5. El proceso de desarrollo está estandarizado y programado, de la misma forma que el dinero.
  6. Se emiten participaciones digitales imposibles de falsificar o corromper, que puede comprar cualquier persona en cualquier parte del mundo.
  7. El sistema cooperativo opera bajo la misma lógica con la que fue creado Infonavit, pero, una diferencia es que: el control de recursos y los beneficios les corresponden a las mismas personas que aportan. Sin necesidad de endeudamiento ni  pago de intereses. Ahorrando así más de 60% del costo, en comparación con una hipoteca.


Tandas de vivienda: Un programa de financiamiento de vivienda sustentable, sin endeudamiento.

Abstracto. De igual forma que en una tanda, la idea es formar grupos de personas y organizarlas para adquirir, construir y/o gestionar edificios de vivienda sustentable. El objetivo es generar patrimonio para los socios. Estos asociados aportan los recursos, a un Fideicomiso Habitacional el cual emite participaciones digitales y las entrega a cambio de esos recursos. Los asociados serán dueños de todos los inmuebles y recursos acumulados. La función del Fideicomiso Habitacional será asegurar la propiedad común, y, desarrollar y administrar los inmuebles mediante un comité técnico. El comité técnico generará un programa general para el desarrollo de edificios habitacionales, organizados en ciclos productivos. El programa concluye cuando todos los asociados, que así lo manifestaron, obtienen su vivienda propia. Una parte de las viviendas se destinará para venta, otra para renta y otra para entregar a los asociados. Las ganancias obtenidas se reinvierten en el fideicomiso y por tanto incrementan el valor de las participaciones que cada individuo posee. El tiempo de vida de un fideicomiso se estima en 20 años, pero, los asociados pueden continuar las actividades todo el tiempo que quieran reconstituyendo el fideicomiso, para así seguir incrementando el número de inmuebles. Como propiedad colectiva, se puede recibir asociados nuevos al final de cada ciclo productivo o también pueden salir. Las personas que desean adquirir vivienda sustentable deben acumular participaciones cuyo valor sea equivalente a la vivienda que desean, tomando en cuenta el precio de producción. Si alguna persona ya consiguió una ganancia suficiente o consiguió su vivienda y desea retirarse del grupo debe entregar sus participaciones digitales, y a cambio, recibe la vivienda o su inversión junto con las ganancias que le corresponden. La plataforma digital ofrece la posibilidad de vender las participaciones. Esta es una forma de adquirir vivienda sin endeudamiento debido a que las personas tienen la categoría de socios y no deudores.

Solicitar documento completo en:
ideasparalaciudad@gmail.com

Arq. Marco Antonio Romero

Seguridad - Chema Alonso

A las personas no les importa la seguridad una mierda.
Las personas quieren tener seguridad sin tener que preocuparse por hacer nada.

La seguridad es justamente eso. No preocuparte.
Alguien preocupado no tiene seguridad.

¿Cómo se puede resolver este problema?

Chema Alonso

lunes, 17 de septiembre de 2018

RAZONES POR LAS QUE NO CONSIGUES TUS OBJETIVOS

6 RAZONES POR LAS QUE NO CONSIGUES TUS OBJETIVOS (Y LAS SOLUCIONES)

¿Cuántas veces te has propuesto unas metas y objetivos toda ilusionada, para acabar abandonando al poco tiempo, sintiéndote culpable, y pensando que no tienes voluntad y que eres incapaz de hacer lo que te propones?



Aunque es algo muy frecuente que nos pasa a todos, la realidad es que tú no tienes ningún problema, y eres perfectamente capaz de acabar lo que te propones, de lograr tus objetivos.

El problema no eres tú sino los métodos que utilizas, en concreto estas son algunas de las razones que hacen que te resulte difícil lograr algunos de tus objetivos y metas.


1. No es lo que realmente quieres.

Cuando te propones algo que en realidad no quieres hacer, ya sea porque crees que debes hacerlo o porque otras personas lo esperan, es normal que  no encuentres ni tiempo ni motivación, al fin y al cabo no es lo que tú quieres.

Por eso es importante que seas tú la que quiere conseguirlo, que sea importante para ti.

Así que cada vez que te plantees un objetivo pregúntate si realmente quieres hacerlo y cuál es el motivo, la razón por la que quieres que salga adelante.

Tener una razón que te parezca importante y que te entusiasme es lo que más te va a motivar.


2. No es el momento adecuado para ti.

En los tiempos que corren, en los que hay que hacer de todo y cuanto antes mejor, se nos olvida que no se puede hacer y tener todo a la vez; y esa puede ser una de las razones de que no consigas lo que te propones.

Considera, según tus circunstancias y prioridades actuales, si este es el momento adecuado para llevar a cabo tus objetivos.

Hay determinadas situaciones que son particularmente estresantes y requieren gran parte de tu tiempo, en esos momentos es mejor esperar un poco para realizar algunos de tus objetivos.

Como mencioné en este artículo no tienes por qué hacerlo todo ahora mismo, hay cosas que pueden esperar.

Quizá ahora no es el mejor momento para lo que te has propuesto, quizá supondría un estrés que dentro de unos meses o años no.

Así que piensa, ¿tiene sentido que lo hagas ahora? Si no lo tiene, olvídate de ello hasta más adelante. Eso sí, no utilices esto como una excusa para posponer cosas…


3. Tus objetivos están poco definidos.

Para que tengas más probabilidades de lograr tus objetivos o metas estos tiene que ser:

  • Específicos.
    • Qué, cuándo, cómo y dónde. “Hacer más ejercicio” no es un objetivo específico. La alternativa podría ser  “hacer 30 minutos de yoga tres días a la semana”.
  • Realistas.
    • Proponerte correr una maratón cuando no has hecho ejercicio en tu vida no sería realista, proponerte “correr los lunes durante 40 minutos” sí podría serlo.
  • Factibles.
    • Proponerte ganar un millón de euros en seis meses cuando acabas de empezar tu negocio, no parece muy factible (eso sí, si te ves capaz, a por ello).
    • Lo ideal es dividir estos grandes objetivos en otros más pequeños que sean factibles, y así, poco a poco conseguirás la meta que te habías propuesto.
  • Medibles.
    • Tienes que saber cuándo has conseguido tu objetivo. “Ganar más dinero” es un mal ejemplo de medible, la alternativa sería “ganar 1500 euros” por ejemplo.
  • Con límite de tiempo.
    • Ponerte una fecha límite conseguirá que te centres y esfuerces más por conseguir tu objetivo. Así, siguiendo el ejemplo anterior, puedes sustituir “ganar 1500 euros” por “ganar 1500 euros en tres semanas”.



4. Te centras en el resultado no en el proceso.

No esperes a celebrar tus logros cuando llegues al final, premia tu actitud, tu esfuerzo, tu progreso, no el resultado. Lo que importa es lo que te estás esforzando y disfrutar del camino o al menos hacerlo lo más ameno posible..

Así que a cada paso reconoce lo bien que lo estás haciendo y premiate de vez en cuando. Así conservarás la motivación durante todo el proceso.


5. Subestimas el tiempo y energía que vas a necesitar.

Normalmente subestimamos el tiempo y energía que va a requerir una actividad porque no tenemos en cuenta posibles imprevistos, interrupciones y contratiempos. El resultado es que no acabas cuando habías planeado, te agobias, te sientes poco eficiente y abandonas, desmotivada.

La próxima vez calcula más tiempo del que crees que te llevará. Esto es algo muy sencillo que da muy buenos resultados y en lo que caemos prácticamente todos.

Así que ya sabes, a partir de ahora calcula un 20% más de tiempo del que crees que vas a necesitar. Ya verás la diferencia.


6. Eres demasiado exigente.

Comprometete contigo misma y no busques excusas, pero sé flexible, si tienes que modificar tu objetivo no pasa nada.

Las exigencias lo único que consiguen es hacerte sentir frustrada y enfadada cuando las cosas no salen como quieres, y como es muy probable que alguna vez no lo hagan, lo mejor que puedes hacer es ser flexible y adaptarte a los imprevistos.

Que te has propuesto acabar el informe el jueves y lo haces el viernes, no pasa nada lo que importa es que lo has hecho.

Que te propusiste hacer ejercicio tres días a la semana y lo has conseguido dos, peor sería haberte quedado en el sofá… Sé flexible.



Estas son algunas de las razones por las que se te resisten tus objetivos y metas, ¿cuál es la tuya?

Y lo más importante, ¿qué vas a hacer al respecto?

Déjame tu comentario más abajo, me encantará leerlo.

Ver artículo completo:
https://coachdelaprofesional.com/lograr-objetivos/

domingo, 9 de septiembre de 2018

¿Qué son SAPI?

¿Qué son las Sociedades Promotoras de la Inversión (SAPI)?
ESCRITO POR LIC. RODRIGO ABASCAL EL 25 MARZO 2014.



Las Sociedades Anónimas Promotoras de la Inversión ofrecen alternativas de versatilidad y transparencia

Una Sociedad Anónima Promotora de la Inversión (SAPI) es una persona moral formada por dos o más personas físicas o morales, con la finalidad de realizar una actividad comercial que permite a sus accionistas tener derechos corporativos y económicos. Estas sociedades están contempladas en la Nueva Ley del Mercado de Valores.

Toman como base los principios de la Sociedad Anónima común y los desarrolla de forma especializada, haciéndolos más versátiles y dinámicos, además, ofrece las siguientes ventajas:

Promueve prácticas de gobierno corporativo
Cuenta con diversos mecanismos para la protección de minorías
Ofrece diversos procesos de revelación de información en la sociedad

https://www.notarias183y81.com.mx/blog/54-que-son-las-sociedades-promotoras-de-la-inversion-sapi

Adquirir una vivienda no afiliados

Bienvenido a tu casa

¿No tienes cómo comprobar ingresos?
Entérate cómo esto ya no es un impedimento para adquirir una vivienda.

En nuestro país sólo el 38.1% de la población ocupada (quienes tienen un empleo) está afiliada al IMSS o al ISSSTE1, significa que el resto trabajan de forma independiente o eventual como: taxistas, estilistas, meseros, pequeños comerciantes… y para

ellos ―no hace mucho tiempo― adquirir una vivienda era casi una misión imposible, pues uno de los requisitos que te pide un banco al solicitar un crédito hipotecario es comprobar ingresos. Así, los sueños de tener casa propia se desvanecían para muchos.

Hoy el panorama es distinto, diversas instituciones financieras ofrecen productos y programas pensados para que este sector de la población pueda hacerse de un patrimonio, ofreciéndoles opciones viables y requisitos accesibles

Lo que diferencia a este tipo de créditos de un hipotecario tradicional es que manejan diferentes esquemas para que puedas demostrar tu capacidad de pago:

Esquema de ahorro

  • El más utilizado, para acceder al préstamo debes ahorrar previamente a la compra de tu vivienda, una cantidad equivalente a cierto número de mensualidades (de seis a veinticuatro) del crédito que deseas contratar, que servirá para pagar el enganche de tu vivienda.casa


Renta con opción a compra

  • Es otra de las alternativas. Firmas un contrato de arrendamiento donde se estipula la opción a compra y la cantidad que deberás pagar por concepto de renta, que será equivalente a lo que pagarías en un futuro por el crédito que deseas solicitar. Con el pago puntual de la renta durante un tiempo determinado, demuestras que tienes la capacidad de pagar el crédito que deseas contratar.


El “buen pagador”

  • Es otro de los esquemas, te dan la oportunidad de demostrar tu capacidad de pago mediante estados de cuenta, que demuestren que has pagado de forma puntual algún tipo de crédito con mensualidades similares a la que pagarías con el crédito para adquisición de vivienda que deseas contratar.


Renta pagada

  • En el cual te piden demostrar que has pagado de manera cumplida la renta del inmueble en el que habitas, por lo que es indispensable que exista un contrato de arrendamiento y que presentes los recibos de pago de la renta.


Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

  • Ofrece Crediferente, dirigido a personas sin afiliación al Infonavit o Fovissste para la compra de vivienda nueva o usada.

  • Los plazos pueden ir desde cinco hasta veinticinco años y te solicitan un enganche mínimo del 10% del valor de la vivienda. El monto máximo de crédito que puedes obtener es de hasta $937,941 y depende de tu capacidad de pago, la cual puedes demostrar por medio de los cuatro esquemas que mencionamos anteriormente.

  • La SHF es un banco de segundo piso, significa que no atiende de forma directa al público, por lo que se apoya en intermediarios financieros como bancos, Sofoles y Sofomes, los cuales se encargan de otorgar y administrar los créditos, desde su apertura hasta su conclusión.


Bansefi + SHF

  • Otra opción es la que te ofrece Bansefi en conjunto con SHF mediante el programa AhorraSIF, dirigido a personas que no pueden demostrar total o parcialmente sus ingresos y utiliza el esquema de ahorro previo al otorgamiento del crédito. Como en el caso anterior, Bansefi no otorga el crédito, sólo actúa como intermediario en el programa de ahorro para sustituir la comprobación de ingresos, el crédito es otorgado por diversos intermediarios financieros.

  • Dirigido a personas con un ingreso mensual de cinco salarios mínimos en adelante, el cual se puede integrar sumando también el ingreso del cónyuge. Destinado a la adquisición de vivienda nueva o usada, en cualquier lugar del país donde tenga cobertura el intermediario financiero. El monto que se puede obtener varía de 50 mil a 500 mil UDIS (de $239,176.5 a $2,391,764.52). La tasa de interés, el plazo y el monto del pago mensual lo determina el intermediario que otorga el crédito.

  • Para acceder al préstamo, primero debes solicitar la inscripción al programa en cualquier sucursal de Bansefi y abrir una cuenta de ahorro. Una vez que inicies el programa, acude a una Sofol o Sofom donde te indicarán los requisitos necesarios para el otorgamiento del crédito. Cuando finalices tu meta de ahorro, que puede durar seis, nueve o doce meses, según lo determine la SHF, Bansefi te proporcionará un certificado que respalda tu liquidez para pagar el crédito hipotecario, y deberás presentarlo a tu intermediario financiero para continuar el trámite y ejercer tu crédito.


El programa Ahorra y Estrena

  • Una alternativa más, es la que ofrece BBVA Bancomer, la cual va dirigida a personas que tienen una actividad laboral que dificulta la comprobación de ingresos. El programa Ahorra y Estrena, está diseñado para que a través de un compromiso de ahorro, puedas establecer un antecedente de tu comportamiento de pago y así acceder al crédito.

  • Para iniciar el programa sólo necesitas abrir una cuenta de ahorro con destino hipotecario y seleccionar el periodo de tiempo en el que deseas ahorrar, que puede ir de seis a dieciocho meses. Deberás cumplir puntualmente con el ahorro pactado. Toma en cuenta que no podrás retirar el dinero depositado, de lo contrario el programa se cancelará. Tu ahorro podrá destinarse al pago del enganche o a los gastos de apertura del crédito.

  • El tipo de vivienda que puedes adquirir tiene un valor entre los 180 mil y 1 millón de pesos. Al momento de formalizar el crédito, tienes que depositar lo faltante para cubrir el enganche o en su caso los gastos de apertura del crédito. Las tasas y condiciones del crédito dependerán de las opciones de crédito que elijas, de las que participan en el programa.


Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo

  • Existen otras instituciones como las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SCAP), que también ofrecen créditos hipotecarios de este tipo, pero funcionan de distinta manera. Cuando te afilias a una SCAP te conviertes en socio y para acceder a cualquier crédito te solicitan tener una antigüedad dentro de la sociedad. Te piden un porcentaje del monto del crédito a solicitar en ahorro, por ejemplo, si necesitas $500,000 debes contar con el 10% en ahorro, es decir $50,000 en tu cuenta. Los plazos pueden ir de cinco hasta veinte años. Los montos a otorgar se estipulan de acuerdo al tipo de socio que seas, es decir, toman en cuenta tu antigüedad en la SCAP, el monto de tus ahorros, tu capacidad de pago, el buen cumplimiento que hayas demostrado en créditos anteriores y tu buen historial crediticio.

  • Opciones existen, sólo hay que buscar las que mejor se adecúen a tus necesidades. Si ya estás decidido a contratar un crédito hipotecario, recuerda que adquieres un compromiso de muchos años, por lo que debes estar seguro de que podrás cumplir con los pagos a futuro.


https://www.condusef.gob.mx/Revista/index.php/credito/hipotecario/240-bienvenido-a-tu-casa

martes, 7 de agosto de 2018

Hechale a tu casa

ÉCHALE A TU CASA, UNA FRANQUICIA SOCIAL

La empresa Ecoblock International hizo de su programa social un modelo de negocio rentable; la compañía incentiva la autoconstrucción de vivienda en comunidades de escasos recursos.
enero 29, 2011 06:01 AM

Echale a tu casa
Diana Fernández



La negativa de las empresas privadas para contribuir a darle vivienda a quien no la tiene, hicieron que de una iniciativa sin ánimo de lucro se creara un modelo de negocio que resultara atractivo para la inversión.

"Nosotros empezamos a buscar un sistema constructivo que fuera adecuado a las necesidades de las comunidades en México, y en esta pesquisa por materiales de menor costo encontramos el adobe, el cual se desarrolló y perfeccionó en conjunto con la Universidad de Grenoble para llegar a lo que hoy se conoce como el adoblock que es un sistema constructivo de bajo costo que empezamos a utilizar para la fabricación de viviendas de escasos recursos", relató el fundador de Ecoblock, Francesco Piazzesi.

Bajo la figura de Organización No Gubernamental (ONG), los creadores de la empresa mexicana comenzaron a llevar el material y las máquinas a las comunidades para que las personas tuvieran la oportunidad de construirse una vivienda digna, ya que en la mayoría de los casos las familias tardan entre 10 y 15 años en terminar su casa con materiales de segunda a elevados precios, dijo Piazzesi.

"Con la ONG que se llama Adobe, comenzamos a pedirle a grandes corporativos que nos donaran materiales como el acero o el cemento, pero después de un tiempo nos dijeron que no podían seguir regalando el material y que a cambio nos ofrecían un descuento o facilidades de pago, esto sumado a que las personas que nos colaboraban no podían seguir haciéndolo de forma gratuita, nos llevó a pensar en un modelo de negocio que conjugara esta iniciativa social y a su vez diera rendimientos", explicó el fundador de la compañía que hará parte del panel de emprendedores sociales en el evento Inversión de Impacto Foro Latinoamericano que se lleva acabo del 2 al 4 de febrero en Mérida, Yucatán.

En México por ejemplo se requieren 9 millones de viviendas, de las cuales 5.7 millones son casas para personas que tienen su propio terreno pero no cuentan con una edificación digna, según cifras de la Comisión Nacional de Vivienda.

Para esas familias que ya cuentan con un terreno y desean construir su hogar , en la actualidad la empresa a través del programa Échale a tu Casa, ofrece a las comunidades de bajo recursos la posibilidad de que construyan sus viviendas con materiales producidos por ellos mismos.

"Nosotros vamos a la comunidad y les enseñamos a producir el material y a construir su propia casa; al tiempo que los organizamos como sociedad y les ofrecemos un sueldo por la fabricación de la materia prima y la cimentación de la casa, esto se denomina como autoconstrucción asistida", explicó el fundador y líder del programa.

Como no se trata de ser una empresa filantrópica sino que busca que sea autosustentable y genere ganancias, la firma ideó un modelo de franquicia social que requiere que la persona haya trabajado en su comunidad para que pueda adquirirla.

"Esta franquicia no funciona como la de un restaurante, sino que la persona que esté interesada debe trabajar en el programa, es decir que tiene que conocerlo y haber participado en uno de los proyectos. Esto permite que se pueda replicar el programa en otras comunidades con necesidades de vivienda y a su vez se convierta en una forma de trabajo para las personas", explicó Piazzesi.

Las casas prototipo de 36Mt2 que tienen un costo unitario de 90,000 pesos está compuesta de una recámara, baño, cocina y estancia comedor, agregó el también director de la fundación Adobe.

Además de incentivar la autoconstrucción, el programa ofrece a los habitantes que puedan acceder a créditos con facilidades de pago para que puedan concluir con sus labores de construcción.

"Uno de nuestros recientes proyectos es el que estamos desarrollando en Calakmul, que es el primer ejercicio donde hemos recibido un crédito por parte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y de la Banca de Desarrollo para que ésta comunidad deje de construir sus viviendas con los árboles y mejoren sus condiciones de vida", dijo el empresario.

https://expansion.mx/emprendedores/2011/01/26/echale-a-tu-casa-una-franquicia-social



Gerardo Villafranco
enero 8, 2014 @ 6:15 am

Las casas que revolucionaron al emprendimiento

Échale a tu casa es un proyecto que  podría ser la solución para que familias de bajos recursos tengan una vivienda digna. Actualmente, la firma aporta su experiencia evaluando los daños ocasionados por Ingrid y Manuel  en Guerrero.

La imagen de familias hacinadas que viven en casas  de madera, entre la neblina de la sierra o en las “ciudades perdidas” de cartón o lámina, es una realidad latente y cruda que afecta a millones de mexicanos.

Entre 2010 y 2012, 15.9 millones de personas carecieron de calidad y espacios de vivienda, según el estudio “Medición de la Pobreza 2010-2012 en México” del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval). Varios son los factores: pobreza, desempleo, el problema de las vivienderas o la auto construcción que, al final, es perjudicial.

Échale a tu casa es un emprendimiento social que plantea una solución a este problema. Nació en 1997 como una ONG con limitaciones. “Es difícil escalar un programa a través de una ONG. El IVA se quedaba como un costo impositivo que no beneficiaba a nadie”, relata el Dr. Francesco Piazzesi, fundador del proyecto. “Era necesario dar el salto a ser económicamente sostenible”. Así nació formalmente Échale a tu casa, hoy una empresa social que gracias a la ayuda de Ashoka, impulsa exponencialmente su capacidad de construcción.

El proyecto ganó recientemente el premio que otorga el Foro de continuidad de la fundación American Business Customs (ABC), formada por empresarios que se juntan año con año para impulsar programas de impacto social. Échale a tu casa resultó ser una de las 21 ideas seleccionadas de entre más de 2000.

El premio de la Fundación ABC consiste en un financiamiento de 100,000 dólares durante los próximos dos años, asesorías con expertos, presencia en los medios de comunicación y estrategias de mercadotecnia. Y no ha sido el único, en 2007, Échale a tu casa obtuvo el Premio Nacional de Vivienda, y en 2011, Francesco obtuvo el premio del Foro Económico Mundial como Emprendedor Social.

“El ser reconocidos y apoyados por la fundación ABC, implica poder llevar el programa a todo el continente. A un lugar que nosotros solos no hubiéramos podido”, reconoce Francesco en entrevista para Forbes México.

Curiosamente, dice, lo más complicado de iniciar Échale a tu casa, ha sido arrancar de la mente de las familias la mentalidad mediocre de compadecerse por no poder, por ser pobres, no tener ingresos, y además, exigir ayuda.

“No se trata de darle una casa a la gente, se trata de que las personas participen, que formen parte del modelo de inclusión social. De forma tal que construyen sus casas y hasta obtienen un empleo”, destaca Francesco. Para él todo mundo puede construir una casa, todo mundo puede ahorrar y todos pueden tener una vivienda digna.

Hasta ahora, Échale a tu casa ha construido 30,000 casas y  ha hecho 150,000 mejoramientos. A pesar de que 2013 cerró flojo, con 6,000 proyectos.

Vivir con dignidad

Desde que Francesco concibió Adobe Home Aid, la ONG que precedió a Échale a tu casa, la materia prima (el adobe) ha sido el corazón del proyecto. Es más resistente y económico a comparación de un tabique. Está hecho de tierra inerte, sin contenido vegetal. No se sacrifica la tierra de siembra. Esencialmente, es tierra que se usa en las bases de las carreteras y se encuentra en cualquier parte del país. Se mezcla con cemento y cal y se prensa a 60 toneladas en la Terra Pres, la máquina creada especialmente para producirlos. Esto permite que la constructora llegue al lugar del problema sin necesidad de transportar la materia prima.

El proyecto de Échale a tu casa se fundamenta en cuatro ejes primordiales: inclusión social, educación financiera, capacitación técnica y gracias a que es  una franquicia de impacto social, las personas capacitadas pueden seguir construyendo y mejorando las viviendas de la comunidad.

Otro aspecto importante del proyecto, es que las casas se construyen según las necesidades de cada familia y región.

La forma de financiar, explica Francesco, consiste en tres componentes:

  • Ahorrar el 10% del valor del proyecto, ya sea mejoramiento o construcción asistida.
  • Un subsidio federal, cuando lo hay, del 40%
  • Crédito de 50%

Además, durante el proceso de construcción, a cada integrante de la familia que trabaje en el proyecto se le pagan 200 pesos. Con al menos dos que trabajen, una familia puede ganar hasta 400 pesos diarios.

Y la ayuda no sólo se queda ahí. Hoy, junto con las autoridades como la Sedatu, con la Comisión Nacional de la Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, Échale a tu casa aporta su experiencia evaluando los daños dejados por los fenómenos Ingrid y Manuel, principalmente en Guerrero, para una mejor reconstrucción y ubicación de las viviendas.

Un futuro prometedor

A pesar de los logros que son importantes, falta un largo tramo para pensar más seriamente en erradicar la falta de viviendas dignas y Francesco lo sabe. Un paso más para lograr la meta, es la búsqueda de finanzas más equitativas.

“Si la tasa de interés estaba en 80% cuando iniciamos este proyecto, ahora se encuentra en 30%, lo que sigue es continuar presionando para que descienda aún más”, comenta Francesco. “Además, hicimos una Sociedad financiera comunitaria (Sofinco). Los ahorradores se vuelven socios de la financieras. El objetivo es llevar finanzas justas a las personas más necesitadas”.

De acuerdo con la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), las Sofinco atienden en la actualidad a 23,127 ahorradores y a 36,277 acreditados, presenta activos por 92 millones de pesos (mdp), una cartera de crédito de 74 mdp y depósitos por 72 mdp.

Échale a tu casa ya es un referente nacional; un modelo que busca replicarse. Ahora el siguiente objetivo es entrar de lleno a América Latina y llegar hasta la India, un terreno perfecto ante los graves problemas de vivienda; el viaje ya ha iniciado.

https://www.forbes.com.mx/tener-una-vivienda-digna-es-posible-echale-tu-casa-lo-demuestra/


Esta empresa quiere dar una vivienda digna a miles de familias
EMPRESAS 2 JUL, 2015

POR: LAURA VELA | EDITORA
Egresada de la FES Aragón, UNAM. Enamorada del arte de escribir y odio las faltas de ortografía.

CIUDAD DE MÉXICO.- En un contexto en el que alrededor de 10 millones de familias mexicanas viven en condiciones inadecuadas, se han vuelto comunes escenarios poblados de casas de cartón, madera o lámina sin que parezca haber soluciones.

De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), los programas de gobierno sólo han podido satisfacer las necesidades de 4 millones de estas familias, sin embargo, los 6 millones restantes aún necesitan de soluciones que mejoren sus viviendas. Es ahí cuando los emprendedores sociales pueden entrar en acción.

Trabajo en equipo

¡Échale! a tu casa es uno de ellos. Este proyecto tiene como eje principal no sólo otorgar casas dignas a comunidades de escasos recursos, sino involucrar a cada uno de los beneficiados del programa en el proceso, con el fin de que aprendan nuevas habilidades, obtengan empleo temporal y se estimule la actividad económica del lugar.

Así, a las personas que en la dinámica produzcan el adoblock (el material con el que se construyen las viviendas), se les paga 1 peso la pieza, con la meta de producir de 500 a 1,200 piezas por turno.

A quienes realicen la labor de construcción se les paga de 200 a 250 pesos la jornada, después de haber recibido capacitación, planos y manuales y supervisión del proceso.

Al final, a nivel individual, los beneficiarios adquieren experiencia al aprender un nuevo oficio y se les entrega un certificado y, en términos generales, se potencia la economía local al contratar albañiles, plomeros, carpinteros, electricistas y maestros de obra, al mismo tiempo que se adquieren los materiales de construcción en la misma comunidad.

Además de lo anterior, las viviendas apuestan por ser ecológicas al incluir ecotecnias como captación de agua pluvial, filtración de aguas grises, calentador solar, sanitario seco (en su caso) y estufa Patsari, biodigestores, ecomasa, entre otros.

Con todo lo anterior, el esquema de financiamiento y entrega de las viviendas de ¡Échale! a tu casa consiste en un ahorro previo por parte de los solicitantes (alrededor de 8,000 pesos), un crédito de 2% mensual que deberán pagar las familias de tres a cinco años y un subsidio por parte del gobierno.

Por ejemplo, si tenemos una vivienda con un costo de 90,000 pesos, este sería el esquema de pago:

  • Ahorro previo: 7,993 pesos
  • Apertura y seguros: 1,452 pesos (3 %)
  • Subsidio: 33,573 pesos (37 %)
  • Crédito: 48,432 pesos (53 %)
  • 60 pagos semanales de 360 pesos (menor a la renta de un cuarto)

El modelo de ¡Echale! a tu casa contempla diferentes tipos de viviendas para distintas comunidades; la más sencilla es la 35 m2 pie de casa, pero también están las viviendas de 42 m2 y 61 m2 para desarrollo rural y semiurbano así como otras de 100 m2 para desarrollos de interés social y viviendas residenciales.

Durante el festival Catapulta 2015, realizado en la ciudad de Oaxaca, pudimos platicar con ¡Échale! a tu casa que, comentó, ha construido desde sus inicios en 1997, 30,000 casas y 150,000 mejoramientos con un impacto directo a más de un millón de personas.

Estas 180,000 intervenciones se han hecho en 22 estados, aunque ¡Échale! tiene mayor presencia en 14; algunos de ellos son Guerrero, Tabasco, Sinaloa, Puebla y el Estado de México.

Uno de los proyectos más significativos para ¡Échale! fue la construcción de 116 casas en Venta Vieja, Guerrero, una de las poblaciones más afectadas por la tormenta tropical Manuel.

Llegamos a la comunidad y ya no había (nada), estaba la gente con lo que traía puesto; (los habitantes de Venta Vieja) se movieron a una comunidad próxima a la suya y en ella estaban viviendo en un albergue todas las familias... entonces llegar y construir esto y ver el valor que le dan a la casa estas personas es inmenso".

En el caso de Venta Vieja, los afectados no pagaron por la construcción de sus casas. "Fue totalmente subsidiado por el Gobierno Federal y Fundación Azteca", comentó.

La tierra es de quien la trabaja

Para la construcción de las viviendas, ¡Échale! debía pensar en una solución práctica y eficiente; por ello, su materia prima ha sido el pilar del proyecto.

Este material es el adoblock, resultado de la combinación de tierra inerte, sin contenido vegetal, la cual también se usa en las bases de las carreteras y se encuentra en cualquier parte del país. Esta tierra se mezcla con cemento y cal.

Hasta el momento los beneficiarios de ¡Échale! han producido cerca de 30 millones de adoblocks (compuesto por 90% tierra y 10% cemento y cal y con una resistencia mínima de 60 kg por cm2) para la edificación de sus hogares.

El adoblock posee diversas características, entre ellas la calidad de proteger a los habitantes tanto del frío como del calor; así como poseer también un excelente aislamiento acústico.

Este material está además validado por el Infonavit, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto (IMCyC).

https://www.dineroenimagen.com/2015-07-02/57939


¡Échale! a tu casa, autoconstrucción y mejoramiento de viviendas para todos los mexicanos
ALMUDENA BARRAGÁN - 8:22 - 16/04/2014

La empresa fomenta el cuidado del medio ambiente, así como el cambio social.

La empresa mexicana ha sido distinguida con el Premio "Best for the World" debido a la labor que realiza apoyando en la construcción y mejora de de viviendas.

En entrevista exclusiva para este diario, hablamos con Francesco Piazzesi, CEO de ¡Échale a tu casa!, la empresa mexicana que ha ganado este año el premio B Corp "Best for the world" que reciben empresas consideradas sustentables y que fomentan un cuidado del medio ambiente, así como el cambio social.

"Nos honra haber recibido la distinción de ser "Lo mejor para el Mundo" por parte de B Corp y poder impulsar el desarrollo sustentable en nuestro país", afirma el director de la empresa, quién forma parte de la organización para innovadores sin ánimo de lucro, Ashoka desde 2010.

En 1985 Francesco Piazzesi fundó Adobe Home Aid, una organización sin fines de lucro que apoyaba a las comunidades, mostrando la manera de realizar materiales de construcción sólidos a base de tierra. Tras escribir su tesis doctoral sobre "Microcréditos para Vivienda Hipoteca Sostenible", se dio cuenta de que la construcción de la comunidad y de propiedad de la vivienda necesita además elementos como el capital social, la educación financiera y los instrumentos de crédito. Así en 1997 Piazzesi transformó Adobe Home Aid, una organización sin fines de lucro, en otra de corte social y lucrativa llamada ¡Échale! a tu Casa, que se dedica a asistir en la construcción de viviendas, así como en los mejoramientos de las casas en comunidades de bajos ingresos a través de la implementación de tecnologías de la construcción y asistencia financiera, llegando a ayudar a cubrir las necesidades de más de 180,000 familias. "El objetivo es enseñar a las comunidades cómo administrar e implementar el programa de tal manera que puedan construir o mejorar sus propias casas [más adelante]", comenta Piazzesi.

Cuando se le pregunta por los logros de ¡Échale! La respuesta del Ceo es clara. "La empresa ha entregado más de 30,000 casas y realizado 150,000 mejoramientos de vivienda desde su fundación, impactando a más de un millón de individuos".

Su objetivo sigue siendo el de proveer organización social, educación en finanzas, capacitación técnica, y reproducción requerida para construir viviendas accesibles para las familias y, de esta manera, "crear empleos, derrama económica y desarrollo de la comunidad".

De acuerdo a Naciones Unidas, actualmente, existe más de mil millones de personas viviendo en condiciones inadecuadas, lo que representa a un 17% de la población mundial viviendo en casas sin luz, agua, saneamientos, materiales de construcción sólidos etc.

Esta situación es "inquietante" en México como comenta Piazzesi, donde a pesar de tener una economía pujante, muchas familias no tienen acceso a una vivienda adecuada a lo largo de todo la República. Además, el CEO señala que dichas familias tampoco tienen la habilidad para generar la riqueza a través de la propiedad de los bienes.

Existe un déficit total de vivienda en México que afecta a 8.9 millones de personas, de las cuales 5.3 millones de familias son parte de la población no atendida y en riesgo de exclusión social.

Según la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) en torno a 3.5 millones de personas viven en hogares inadecuados, lo que significa que viven en casa con hacinamiento como se define en la ONU; o bien que las paredes y techos de las viviendas se encuentran en un estado de deterioro o han sido construidas con materiales inadecuados.

¿Cómo se estructura ¡Échale! a tu casa?

"¡Échale! a tu casa provee soluciones de vivienda integrando la inclusión social y el desarrollo en cuanto a la creación y mejoramientos de viviendas. Este modelo hace que la comunidad sea parte de la solución generando movilidad ascendente; las familias son de suma importancia para que las cosas sucedan. Pretendemos dar a las familias de bajos ingresos en México la oportunidad de apropiarse de un hogar seguro, accesible y ambientalmente amigable".

El programa de autoconstrucción incluye tres mecanismos para hacer llegar los materiales a sus destinatarios:

  • 1. Programa autoconstrucción y mejoramiento: Los participantes del programa participan en el diseño de sus hogares o mejoramiento, reciben capacitación técnica para la autoconstrucción, planos detallados, materiales incluyendo una parte proporcional de la renta de la máquina para la producción de Adoblock que es el principal material y supervisión por arquitectos de la empresa.

  • 2. Productos de Ahorro: Como parte del proceso las familias reciben educación financiera. Esto es para asegurar instalar una cultura de ahorro en la comunidad y crear un habito para después disminuir el riesgo con el pago de crédito. Toda personas que quiera participar en el programa de construcción o mejoramiento necesita ahorrar el 10% de la cantidad total por adelantado para así crear un hábito. Existen cuentas de ahorro corriente y cuentas de ahorro a plazos fijos ofreciendo tasas de interés mayor.

  • 3. Productos de Crédito: La empresa ofrece dos tipos de crédito dependiendo el programa. No se cobran comisiones y se explica de la manera más clara el interés y los pagos. Antes de recibir un crédito las personas tienen que ahorrar un porcentaje del costo de la solución como anticipo.


¿Cómo eligen el perfil de las personas a las que van a ayudar a construir su casa?

"Los clientes son familias de la población no atendida de la base de la pirámide con un ingreso de alrededor de los tres y cinco salarios mínimos. Estas personas pertenecen a la población no atendida, es decir personas económicamente activas que no tienen acceso a seguro social ni programas gubernamentales. (...) Dicho mercado objetivo destina alrededor del 30% de su ingreso a crear un hogar sin asistencia técnica, pagando altos costos por materiales de construcción de mala calidad.

Alrededor del 60% de los clientes son mujeres y la mayoría comprenden una edad entre los 30 y los 55 años. Hoy en día el mercado está formado por unos 10.9 millones de familias".


¿Qué aporta la implicación de los futuros propietarios en la construcción de su casa?

"El involucramiento de los participantes en cada paso del proceso es un factor clave para el éxito del programa. Pueden aprender nuevas habilidades, desarrollar su autoestima y ser su propio motor para el desarrollo. La implicación de los futuros propietarios en la construcción se da en todas las etapas, desde planeación hasta construcción".


¿Cómo han conseguido que un proyecto social de esta índole se consolide económicamente?

"Cada construcción o mejoramiento de vivienda tiene un precio justo que los participantes deben pagar. ¡Échale! entiende que esto puede ser duro para su mercado objetivo; es por eso que incluye talleres de finanzas para ayudarles a administrar sus ganancias y crear conciencia de la importancia del ahorro.

También creamos una derrama económica para toda la comunidad y no sólo para los participantes del programa de vivienda. Esto se logra mediante el empleo de los miembros de la comunidad como trabajadores de la construcción y además más del 60% de los materiales usados se adquieren con los proveedores locales. Al involucrar a la comunidad en el proceso, la comunidad se vuelve parte de la solución, pues se les faculta para cambiar su realidad y adquirir una vivienda digna a la que cada ser humano tiene derecho."


¿Qué opina de los nuevos retos en el sector de la construcción para el próximo año?

"El modelo de empresas como Casas Geo, Urbi, Home o Habita fue el de asociarse con el gobierno para crear áreas suburbanas en las periferias de las ciudades pequeñas y ofrecer a los clientes de créditos subsidiados a través del INFONAVIT. Estos modelos experimentaron un boom durante los últimos dos periodos presidenciales, pero la burbuja se reventó una vez que el INFONAVIT descubrió que 34% de las viviendas estaban abandonadas".

De acuerdo a los informes de Gobierno, las tendencias del mercado en México han cambiado a viviendas dentro de las comunidades urbanas más grandes, no desarrollos aislados dentro de proyectos de vivienda suburbana independientes.

"Para hacer al proyecto exitoso, el tipo de vivienda deseado debe estar dentro de la comunidad de origen de los compradores y debe construirse para adaptarse a las condiciones de lugar y clima de la región".


http://www.economiahoy.mx/actualidad-eAm-mexico/noticias/5711964/04/14/Echale-a-tu-casa-autoconstruccion-y-mejoramiento-de-viviendas-para-todos-los-mexicanos.html


Proyecto Échale a tu casa
Posted on 12 octubre, 2012 by PSM México

En México existe un déficit de nueve millones de viviendas, esto indica que existen familias en donde conviven hasta cuatro generaciones bajo un mismo techo.

Este escenario se convirtió en un problema a resolver para la compañía Ecoblock Internacional, que a través de su proyecto ‘Échale a tu casa’ busca generar una alternativa para la construcción de viviendas.

Se trata de un programa en el que las comunidades apartadas tienen la oportunidad de involucrarse en la construcción de viviendas dignas.

En México el 50% de las viviendas que se construyen son un refugio, no están planeadas y en muchos casos se convierten en viviendas de alto riesgo por estar edificadas en lugares poco apropiados”, explica el fundador y director de la iniciativa, Francesos Piazzesi.

El proyecto funciona en diferentes fases, la primera es el componente social, pues busca ayudar en la solución del problema de déficit de vivienda, por otro lado, el proyecto contribuye también en la educación financiera, pues las comunidades se involucran en la autoproducción de adoblocks, construyen su vivienda y ésta es financiada parcialmente con un subsidio federal y el resto con un crédito que concede una institución certificada.

“El componente social del proyecto cobra fuerza pues la construcción de 100 viviendas genera 350 empleos en una comunidad, se les enseña a producir y construir los materiales para edificar la casa y la gente puede formar su propia empresa de construcción de vivienda”, detalla.

‘Échale a tu casa llega a una comunidad’, capacita a las personas que viven ahí para la producción de materiales sustentables y las asesoran con el diseño de las casas. Los propios habitantes construyen sus casas y reciben un sueldo, luego reembolsan el costo de las viviendas a través de un subsidio y un crédito y finalmente, cuentan con los conocimientos para montar su propio proyecto de vivienda sustentable en otra comunidad.

Los responsables del proyecto Échale a tu casa -finalistas del premio UBS Visionaris- prevén construir 50,000 viviendas al año, con un modelo que rompe con los esquemas y estereotipos de los negocios sustentables.

“No estamos proponiendo un modelo paternalistas de asistencia, logramos que los involucrados participen en la solución de sus necesidades y en el proceso formamos nuevos emprendedores sociales que tienen mejores nociones de educación financiera”, añade Francesos Piazzesi.

http://www.psm.org.mx/proyecto-echale-a-tu-casa/

viernes, 3 de agosto de 2018

Financiará viviendas con la criptomoneda

Venezuela financiará viviendas para personas sin hogar con la criptomoneda nacional Petro

Venezuela financiará viviendas para personas sin hogar con la criptomoneda nacional

PetroNOTICIAS

El ministro venezolano de Hábitat y Vivienda, Ildemaro Villarroel, anunció que el gobierno venezolano tiene previsto financiar la construcción de viviendas para personas sin hogar con la criptomoneda nacional Petro, Criptotendencia reporta el Jueves, 5 de junio.

El gobierno financiará un proyecto llamado "Gran Misión para la Vivienda en Venezuela (GMVV)", cuyo objetivo es hacer que la vivienda de calidad sea más accesible a las personas sin hogar. Según la página web de GMVV, el Gobierno ha finalizado más de 2 millones de viviendas hasta la fecha.

Villaroel dijo que hasta el momento 33 empresas han iniciado pruebas técnicas, financieras y logísticas para iniciar el proceso de construcción, agregando:

"Junto con los gobernadores, estamos revisando los planes que comenzaremos en el segundo trimestre, en este segundo trimestre GMVV contará con una inyección de recursos financieros, que este año estarán protegidos y establecidos con la Petro".

Otro funcionario citado por Criptotendencia dijo que el Petro crea un "escudo protector" para la construcción de viviendas. El presidente venezolano Nicolás Maduro autorizó un presupuesto de 75.000 millones de bolívares (aproximadamente 750.000 dólares) y 909.000 Petros para los nuevos hogares.

Esta no es la primera iniciativa social del gobierno en Venezuela financiada por la criptomoneda nacional Petro. En mayo Maduro anunció el lanzamiento de un banco de cripto financiado por Petro para apoyar las iniciativas de jóvenes y estudiantes.

Si bien la crisis política y económica venezolana se ha profundizado en los últimos años, con la inflación del bolívar superando el 25,000 por ciento, Venezuela ha visto un auge en las criptomonedas. Como informó Cointelegraph a principios de junio, el comercio de Bitcoin ha aumentado significativamente este año. El volumen del intercambio de bolívares venezolanos a Bitcoin aumentó un 138% de marzo a abril, y un 39% más de abril a mayo.

https://es.cointelegraph.com/news/japans-tech-giant-sony-offers-solutions-for-boosting-blockchain-hardware-in-two-patents

La Fundación Litecoin adquieren banco alemán

FUNDACIÓN LITECOIN Y TOKENPAY PLANEAN COMPRAR UN BANCO ALEMÁN
Publicado por Zuleika Salgado | Jul 11, 2018 | Banca y Seguros | 1  |   

Fundación Litecoin y TokenPay planean comprar un banco alemán

Este martes 10 de julio ha sido anunciada una alianza entre los desarrolladores la Fundación Litecoin y la plataforma de pagos TokenPay para comprar el banco alemán WEG Bank, lo que ha provocado reacciones de asombro en la comunidad bitcoiner.

Según una entrada publicada en la página web de la plataforma de pagos TokenPay, la alianza tiene como objetivo principal constituir “una fuerza líder en la creación y entrega al mercado de soluciones criptográficas FinTech impulsadas por el consumidor”.

Recientemente, TokenPay adquirió el 9.9% de las acciones del banco, con la intención de poseer a corto plazo un 90% de esta institución financiera una vez que el gobierno del país dé luz verde a la adquisición. La Fundación Litecoin vio las posibilidades de esta alianza y decidió ofrecer ingeniería blockchain a cambio de una participación de las acciones.

TokenPay es una plataforma de pago de fuente abierta, cuyo objetivo es “ofrecer servicios bancarios a medida y la capacidad de admitir proyectos de criptomonedas individuales, al mismo tiempo que abordaba las regulaciones de privacidad”, según la información contenida en su página web.

Se tiene previsto que esta alianza masifique y mejore el servicio de tarjetas de débitos de TokenPay, además de optimizar el servicio TokenPay Multisignature Transaction Engine, que permite realizar pagos seguros y rápidos. En este sentido, TokenPay podría pasar a ocupar las funciones de procesamiento de pagos y expedición de tarjetas de débito que ofrecería la empresa LitePay, cuyas operaciones cesaron el pasado mes de marzo tras acusaciones de mala administración de los fondos provistos por la Fundación Litecoin.

Adicionalmente, la criptomoneda TPAY que actualmente cotiza en 4,46 dólares según CoinMarketCap y su blockchain serán optimizadas por los desarrolladores de Litecoin, quienes ofrecerán adicionalmente asesoría en mercadotecnia. Esta alianza también beneficiará a la casa de cambio descentralizada eFin y su token EFIN, y a la plataforma de TokenSuisse.

Aunque la criptomoneda litecoin actualmente se encuentra con una tendencia a la baja que la ubica en un valor de 79,35 dólares por LTC en CoinMarketCap, no se sabe a ciencia cierta cómo esta alianza podría influir en una criptomoneda que desde el 22 de junio cuenta con sus propios futuros financieros.

La información de la compra del banco fue muy bien recibida en la red social Twitter, donde Charlie Lee, creador de Litecoin y director de la Fundación (quien en el mes de diciembre vendió todos sus LTC) compartió la noticia y recibió más de 5 mil reacciones positivas por parte de la comunidad, la cuál se vio sorprendida de que ambas compañías blockchain “compraran un banco”, ya que “se esperaría que los bancos compraran criptomonedas, no al revés”.


https://www.criptonoticias.com/banca-seguros/fundacion-litecoin-tokenpay-planean-comprar-banco-aleman/

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La Fundación Litecoin se asocia con TokenPay para adquirir el 10% de las acciones de German Bank


La fundación Litecoin (LTC) ha adquirido una participación del 9,9 por ciento en el banco alemán WEG Bank AG. El acuerdo es el resultado de una nueva asociación estratégica con la empresa de pagos en cripto y fiat, TokenPay. La noticia viene de un anuncio publicado por TokenPay el martes, 10 de julio.

TTokenPay ha transferido su participación del 9,9 por ciento del capital del banco a la Fundación Litecoin, a cambio de un acuerdo que permitirá a la Fundación proporcionar su experiencia en blockchain, marketing y logística en beneficio de las operaciones en criptomonedas y comerciales de TokenPays.

Específicamente, el acuerdo permitirá a la Fundación ofrecer sus capacidades de:

Mecanización de cadenas de bloques de "alto nivel" para ayudar a TokenPay a realizar sus principales iniciativas de criptos y blockchain. Éstas incluyen:

  • El desarrollo de una criptomoneda TPAY, su cadena de bloques subyacente
  • Un intercambio descentralizado eFin (DEX) con una token EFIN nativa.


La Fundación también proporcionará información para la administración de activos TokenSuisse de TokenPay, su plataforma WEG Bank FinTech, y un Motor de Transacciones Multifirma de TokenPay, diseñado para procesar pagos de comercio electrónico en criptos rápidos y seguros para comerciantes.

TokenPay también tiene una larga asociación con la criptomoneda (XVG), con planes para emitir XVG cripto tarjetas de débito XVG en un futuro cercano.

El fundador de Litecoin, Charlie Lee, dijo sobre el nuevo acuerdo:


  • “Esta asociación es una gran ganancia tanto para Litecoin como para TokenPay. Estoy deseando integrar Litecoin con WEG Bank AG y todos los servicios que tiene para ofrecer, de modo  que sea fácil para cualquiera comprar y usar Litecoin. También estoy entusiasmado acerca del apoyo de Litecoin en el intercambio descentralizado eFin de TokenPay.”


Matthias von Hauff, fundador y CEO del banco WEG, añadió que aunque la asociación con Litecoin y Tokenpay puede parecer inesperada para lo que él caracterizó como "una institución muy conservadora", el banco cree firmemente que "el futuro de la banca hará que la adopción de estos métodos de pago modernos sea inevitable.”

TSegún se informa, TokenPay tiene previsto adquirir las acciones restantes de WEG, a la espera de la aprobación de las autoridades reguladoras alemanas. El director de la junta de supervisión de la firma dijo que cree que la cooperación entre TokenPay, Litecoin y WEG hará que cerrar la brecha entre el viejo y el nuevo mundo sea "una realidad tangible.”

Un análisis en profundidad de Cointelegraph del mes pasado informó sobre la evolución de la financiarización del ecosistema cripto, a la cual muchos cripto adoptantes incondicionales consideran con cierto escepticismo. Como se describe en el artículo, hasta la fecha el ecosistema cripto ha sido impulsado por los inversores minoristas, en lugar de por los inversores de capital de riesgo y los inversores institucionales que tradicionalmente han liderado la economía del comercio mundial.

Podría decirse que varias de las principales empresas del sector de la criptomoneda están avanzando hacia un ecosistema que se asemeja más estrechamente al sector financiero tradicional, como por ejemplo, con la solución custodia de criptoactivos recientemente lanzada por Coinbase y su búsqueda de una carta bancaria federal

Litecoin está cotizándose actualmente en torno a los $80, y es la sexta mayor criptodivisa, con una capitalización de mercado de $4,5 mil millones, según Coinmarketcap.

https://es.cointelegraph.com/news/japans-tech-giant-sony-offers-solutions-for-boosting-blockchain-hardware-in-two-patents
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Fundación Litecoin y TokenPay adquieren 9.9% de acciones de un banco alemán
Por Maria Lugo - julio 11, 2018


La Fundación Litecoin, una organización sin fines de lucro que apoya a la criptomoneda y startups, anunció recientemente la adquisición del 9.9% de acciones del Banco alemán ‘WEG Bank’.

El comunicado se da tras la más reciente asociación de ‘TokenPay Swiss AG’ con el ente bancaria alemán, el cual, bajo unos acuerdos previos, cedió el 9.9% de sus acciones a la compañía. Además, “esta cooperación con el WEGBank se negoció adicionalmente en beneficio de Litecoin Foundation a cambio de un amplio y completo acuerdo de servicio de mercadotecnia y tecnología para beneficiar a TokenPay y su criptomoneda y operaciones comerciales relacionadas”, afirmaron los directivos de la fundación.

La asociación también permitirá el intercambio con el banco de consejos y asesoramiento técnico sobre soluciones de pagos en monedas digitales; además de apoyar con el desarrollo de proyectos blockchain junto a TokenPay.

En cuanto a lo anterior, Charlie Lee, el gerente de la Fundación Litecoin:

Nuestra intención con esta asociación está intencionada para promover todos los diversos servicios que tenemos para ofrecer, para que sea más simple la compra y uso del Litecoin. […] Esta asociación traerá grandes ganancias tanto para Litecoin como para TokenPay.

Por su parte, Matthias von Hauff, el fundador y CEO de WEG Bank, comentó que:

La asociación con instituciones innovadoras como TokenPay y Litecoin podría caer de sorpresa, pues nuestra compañía es muy conservadora; pero hemos examinado minuciosa y diligentemente las perspectivas de un futuro común y nos convencimos de que el futuro de la banca hará inevitable la adopción de métodos modernos de pago. Por lo tanto, estamos orgullosos de haber formado equipo con los mejores en el campo descentralizado.

Cabe destacar que TokenPay se beneficiará de los avances en blockchain provistos por el Litecoin. Parte de la misión que se plantearon los encargados con la adquisición del banco es que “la criptomoneda TPAY y su blockchain obtengan mayores desarrollos, además del intercambio descentralizado eFin (DEX) y la moneda EFIN, la gestión de activos TokenSuisse y los productos financieros estructurados, la plataforma WEG Bank FinTech incluidas las tarjetas de débito de consumo y el TokenPay Multisignature Transaction Engine diseñado para procesar pagos rápidos y seguros de cripto comercio electrónico para comerciantes”.

Hay que hacer énfasis en que sólo fueron adquiridos 9.9% de acciones en esta ocasión debido a la legislación bancaria alemana, la cual impide la compra de más de 9.9% de acciones sin previa aprobación de los reguladores. Esto implica que, tras la obtención de las debidas aprobaciones de las autoridades, TokenPay planea hacerse con el resto de las acciones de la entidad, integrando como alternativa de pago al Litecoin, con miras a adicionar más criptomonedas y agregar más opciones en el futuro.

https://www.coincrispy.com/2018/07/11/fundacion-litecoin-tokenpay-acciones-banco-aleman/