una persona que invadió una casa

Pregunta:

Buenos días.. tenemos problemas con una persona que invadió una casa.. Pero no sabemos el nombre del verdadero dueño para comentarle que invadieron su casa... Esta persona que invadió es problemática y ha generado muchos problemas en la colonia donde vivimos.. como robos y cosas similares... Como puedo saber el dueño de una casa ? Alguien me podría ayudar 🥺

Respuesta:

¡Hola! Entiendo que la situación que describes es muy complicada y preocupante. Aquí te comparto algunas notas breves en formato de preguntas y respuestas relacionadas con el tema de identificar al dueño de una propiedad y temas de invasión, basadas en la información que compartiste. 

¿Cómo puedo saber quién es el dueño de una casa invadida?

Puedes realizar una búsqueda en el registro público de la propiedad o acudir al municipio en gobernación para solicitar información sobre el propietario. También es importante verificar que el poder que tienes esté facultado con los actos de dominio, describa los linderos y tenga los datos registrales y la cláusula especial que pide INFONAVIT, si aplica.

¿Qué es la cláusula especial que pide INFONAVIT en un poder notarial?

La cláusula especial que solicita INFONAVIT en un poder notarial debe ser redactada por un notario, quien conoce la redacción específica que requiere la delegación local. Es recomendable acudir con un notario para asegurarse de que el documento cumple con los requisitos.

¿Qué pasa con las invasiones de propiedades en lugares como Mexicali, BC?

Las invasiones suelen ocurrir en casas abandonadas o en litigio, donde la propiedad aún no ha sido adjudicada legalmente. Mientras el juicio no termina, la casa está en un limbo legal, y solo un juez puede ordenar el desalojo mediante una orden de despojo. La financiera o el propietario pueden vender los derechos litigiosos, pero no pueden desalojar sin una orden judicial.

¿Cuál es la diferencia entre propiedad y posesión en estos casos?

La propiedad la tiene el dueño registrado en el registro público, pero la posesión puede ser pacífica (por ejemplo, en un contrato de arrendamiento) o violenta (como en una invasión). Solo el propietario registrado puede tomar acciones legales para desalojar a invasores, y en muchos casos, solo un juez puede ordenar el desalojo.

¿Qué opciones hay si alguien invade una propiedad?

La única forma legal de desalojar a un invasor es mediante una orden judicial. La policía no puede desalojar a alguien sin esa orden, aunque algunos vecinos intenten presionar o denunciar, pero siempre debe seguirse el proceso legal. También existe la opción de denunciar actos ilícitos en la propiedad, como actos prohibidos por ley, para que el estado pueda actuar.

¿Se puede usar la policía o la autoridad para desalojar invasores?

Solo con una orden judicial. La policía puede actuar si hay una orden de desalojo emitida por un juez. Intentar desalojar por la fuerza sin orden judicial puede ser ilegal y peligroso.

 

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