Pregunta:
Tengo una clienta que sacó un crédito junto con un amigo pero ahora el amigo ya no quiere pagar la casa, hay alguna forma de que ella absorba la totalidad del crédito?
Respuesta:
¡Hola! Entiendo tu preocupación y la situación que planteas. La realidad es que, en estos casos, la opción más viable suele ser vender la propiedad, ya que el crédito está a nombre de ambos y, si uno no quiere pagar, la situación se complica. Sin embargo, hay algunas alternativas que podrían explorarse, como que tu clienta absorba la totalidad del crédito, pero esto generalmente requiere una modificación en el contrato y la autorización del Infonavit, lo cual no siempre es sencillo.
Por ejemplo, algunos comentarios indican que solo el organismo puede modificar los contratos y aceptar que un solo acreditado asuma la deuda, pero esto requiere gestionar con ellos y cumplir ciertos requisitos. También se menciona que, en algunos casos, si la deuda se paga con un saldo a favor o mediante una carta saldo, podría ser posible, pero esto depende de la situación económica y de la aprobación del banco o Infonavit.
Otra opción sería realizar una sustitución del acreditado, pero esto también necesita autorización del organismo y que el nuevo acreditado garantice la hipoteca.
Te recomiendo que tu clienta acuda directamente a Infonavit para consultar si hay alguna opción específica en su caso y qué pasos puede seguir para absorber la totalidad del crédito. Es importante que tenga toda la información y asesoría adecuada para tomar la mejor decisión. ¡Mucho ánimo y espero que puedan encontrar la mejor solución!
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