¿Buscas casa o departamento en CDMX? Estos son los tipos de créditos del Invi
Si
una de tus metas es comprar una casa en la Ciudad de México, tenemos
buenas noticias, el Instituto de Vivienda de la CDMX (Invi) ofrece
créditos sin intereses para adquirir un ‘terrenito’.
¿Quieres
comprar una ‘casita’ en la Ciudad de México, pero no tienes el dinero
suficiente? El Instituto de Vivienda de la CDMX (Invi) ofrece créditos a
los chilangos para adquirir un terreno o un departamento en la capital
del país.
En la actualidad y en tiempos de inflación es ‘casi un
milagro’ encontrar un inmueble a bajo costo en la Ciudad de México, ya
que aquellos que están bien ubicados, como en colonias céntricas,
superan el millón de pesos.
Incluso, las nuevas generaciones se
enfrentan con el dilema de rentar o endeudarse, casi de por vida, con la
compra de un departamento.
Por ello, una opción para quienes ya
no encuentran terrenos baratos son los créditos del Invi en la CDXM, los
cuales ofrecen la oportunidad de remodelar una casa, departamento o
adquirir un inmueble.
¿Cómo funcionan los créditos del Invi?
El Invi tiene el programa de Vivienda en Conjunto para otorgar financiamientos para proyectos de vivienda con cero intereses.
Esto se logra con una ‘ayudadita’ a quienes viven en la Ciudad de México, y la prioridad es la población vulnerable.
En
este grupo entran quienes tienen bajos recursos económicos, como
adultos mayores, madres solteras, mujeres jefas de familia y personas
con discapacidad o que viven en lugares de alto riesgo, además de
quienes viven en inmuebles con valor patrimonial.
Requisitos para obtener un crédito del Invi
El Instituto de Vivienda de la CDMX considera los siguientes requisitos, por si estás pensando en solicitar uno:
Vivir en la CDMX.
Ser mayor de 18 años.
No tener ninguna vivienda en la CDMX.
Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario o familiar de hasta 8 veces.
Tener una edad máxima de hasta 64 años.
Estos
requisitos serán comprobados a través de un estudio socioeconómico que
realiza el Invi o un tercero designado por el instituto. El resultado
determinará si quien solicite el crédito será beneficiario por parte del
Invi.
En caso de que seas elegido como beneficiario, para
algunos de estos créditos te pedirán los siguientes documentos para
integrar el expediente:
Acta de nacimiento del solicitante.
Acta de matrimonio/Constancia de divorcio.
Identificación oficial.
Comprobante de ingresos del titular.
Certificado de no propiedad emitido por el Registro Público.
Constancia médica expedida por instituciones de salud pública.
Comprobante de domicilio del titular y del coacreditado, según el caso.
CURP.
Estudio socioeconómico.
Asignación de vivienda.
El
estudio socioeconómico solo se aplicará a quienes presenten los
documentos completos y actualizados. Para ello, es necesario generar una
cita en la Dirección de Integración y Seguimiento a la Demanda de
Vivienda.
La dirección es Canela 660, primer piso, colonia
Granjas México, alcaldía Iztacalco. El horario de atención es de lunes a
viernes, de 9:30 a 13:30 horas. La solicitud se realiza en la página de
citas del Gobierno de la Ciudad de México.
¿Qué tipos de créditos ofrece el Invi?
Este instituto otorga dos tipos de créditos, los cuales se dividen en distintas modalidades:
Vivienda nueva terminada: Se financia con recursos Invi o con otras fuentes de financiamiento.
Corresponde a la construcción de una vivienda nueva realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios.
La
edificación debe cumplir con las necesidades de área construida,
seguridad estructural, instalaciones, servicios, áreas privativas y
áreas de uso común.
Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: Es la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes.
El
inmueble debe estar en buenas condiciones estructurales o las obras de
rehabilitación deben garantizar que tendrá una vida útil y duradera.
Estas
características corresponden a los inmuebles catalogados por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y el Instituto
Nacional de Bellas Artes (INBAL).
Solo hay que tomar en cuenta
que el proyecto de mejora será para conservar parte de la construcción
existente debido a que se trata de un inmueble catalogado.
Adquisición
y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados: La vivienda
se adquiere cuando el inmueble necesita rehabilitación mediante obras
estructurales o requiere mantenimiento para garantizar una vida útil,
duradera y segura del inmueble.
Vivienda progresiva: Corresponde a la
edificación de una vivienda individual o familiar por medio de un
proceso de construcción paulatina o en etapas.
Se considera la
construcción de una vivienda con espacios habitables mínimos que den
prioridad a elementos estructurales, instalaciones hidráulicas,
sanitarias y eléctricas. El objetivo es que brinden seguridad y
bienestar a quienes lo habiten.
Adquisición de vivienda: Consiste en un crédito para adquirir una vivienda ya sea nueva o en uso.
Arrendamiento
con opción a compra: La modalidad corresponde a la adquisición de una
vivienda sujeta a un periodo de pago de rentas mediante un contrato de
arrendamiento que combine tanto las obligaciones de venta, en plazo y
precio, considerando las rentas o parte de estas como aportación
anticipada.
Condominio familiar: Es un crédito inicial o
complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del
régimen de propiedad en condominio de un inmueble para escriturar las
unidades existentes.
¿Cuánto dinero presta el Invi?
Los créditos
del Invi no generan intereses, a diferencia de otras instituciones. El
monto del préstamo dependerá de tus ingresos o de quien lo solicite.
Si
buscas un crédito pequeño, este puede ser de 180 mil pesos y el máximo
de crédito es de 600 mil pesos. La cantidad que solicites dependerá de
tus necesidades.
Fuente
Por Redacciónmayo 13, 2023 | 6:30 am hrs
https://www.elfinanciero.com.mx/cdmx/2023/05/13/credito-invi-2023-tipos-requisitos-y-prestamos-para-comprar-casa-o-departamento-cdmx/
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