Crédito Tradicional Fovissste

 

Si eres un trabajador del Estado en servicio activo ya sea de base, de confianza o eventual y cotizas en el Fovissste, puedes solicitar un crédito hipotecario para la compra de una casa o departamento nuevo mediante el Crédito Tradicional Fovissste.

Tabla de Contenidos
Beneficios y características del Crédito Tradicional Fovissste
Requisitos para el Crédito Hipotecario Fovissste Tradicional
Documentos para solicitar el Crédito Tradicional Fovissste
Beneficios y características del Crédito Tradicional Fovissste

Características del crédito tradicional fovissste.
Si actualmente estás al servicio de entidades públicas del Estado y deseas adquirir una casa o departamento utilizando el Crédito Hipotecario Tradicional Fovissste, esto es lo que tienes que saber:

El monto máximo de crédito que te pueden otorgar en 2023 es de $1,257,788.70
Este monto máximo de crédito se determina de acuerdo a tu salario mensual, al que se le sumará  el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda del SAR.
El 100% del ahorro de la Subcuenta de Vivienda del SAR se asigna al 100% al primer pago y las aportaciones subsecuentes que la institución para la que trabajas haga se van a dirigir al pago del crédito remanente y servirán para reducir el plazo de amortización.
La retención será del 30% de tu sueldo base vía nomina.
El 5% de aportaciones del saldo de la subcuenta de vivienda también serán deducidos.
Fovissste te apoya con el 50% de los gastos notariales derivados del contrato de mutuo, con el interés y los gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad. La parte restante queda a tu cargo.
A partir del 2023, el Crédito Tradicional pasa de ser un Sorteo a ser un Proceso de Inscripción Continua, por lo que podrás iniciar los trámites de tu crédito en el momento que te resulte más oportuno.
La tasa de interés es fija y va del 4% al 6%.
El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
El plazo máximo para el pago es de 30 años.
Además obtendrás un seguro de vida, daños y prórroga de pago de hasta un año en caso de desempleo.
Un seguro de Calidad de Vivienda Nueva, que ampara 10 años de estructura, 5 años de impermeabilización y 2 años en la instalación eléctrica, la instalación hidrosanitaria y la de gas.
Requisitos para el Crédito Hipotecario Fovissste Tradicional
Los requisitos que debes de cubrir para tener acceso a este crédito hipotecario del Fovissste son similares al de los demás créditos.

Ya no es necesario inscribirse a la Convocatoria para el Otorgamiento de Créditos mediante el Sistema de Puntaje, ya que ahora será un proceso de inscripción continua.
Deberás haber cotizado un mínimo de 18 meses al Fondo de Vivienda del ISSSTE.  
No puedes haber ejercido un crédito del Fovissste anteriormente y/o tener un crédito activo o en trámite.
No debes estar en procedimiento de autorización de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en procedimiento de retiro voluntario.
La vivienda que elijas debe de estar construida al 100%, así como tener un avalúo vigente y todos los servicios,
Cabe aclarar que el sistema de puntaje sigue aplicando para dar prioridad a las solicitudes, así que te recomendamos validar cuántos puntos tienes aquí.

Documentos para solicitar el Crédito Tradicional Fovissste
La documentación que deberás de presentar para solicitar un Crédito Tradicional Fovissste es la siguiente:

Identificación oficial, ya sea INE, pasaporte o cédula profesional vigente.
CURP.
Tu último recibo de ingresos.
Un comprobante de domicilio con un máximo de tres meses de antigüedad.
El talón del pago de tu última quincena.

Preguntas Frecuentes
¿Si el crédito que me otorgan es mayor que el que necesito para comprar la propiedad, ¿lo puedo emplear en otra compra?
No, no es posible, la propiedad es la garantía de pago por lo que el crédito otorgado no excederá su valor, aunque el monto máximo que te pueda prestar el Fovissste sea mayor.
¿Puedo utilizar el crédito para el pago de escrituras?
¿Cómo sé cuánto me prestará el Fovissste?

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Fuente
FEB 1, 2023 | FOVISSSTE | 0 COMENTARIOS
https://vivo.mx/credito-tradicional-fovissste/#:~:text=El%20monto%20m%C3%A1ximo%20de%20cr%C3%A9dito,Subcuenta%20de%20Vivienda%20del%20SAR.