HISTORIAL DE CRÉDITO
En general uno de los requisitos que solicitan las Instituciones Financieras para que puedas acceder a un crédito hipotecario es que tengas historial crediticio. El historial de crédito, es la suma de los antecedentes crediticios de una persona (se incluyen las tarjetas de crédito, créditos personales, de auto, etc.), permite a las entidades financieras saber cómo has manejado tus finanzas en el pasado y los ayuda a decidir si desean hacer negocios contigo.
Por lo tanto, un buen historial te permitirá acceder a mejores condiciones en tu hipoteca. En el caso contrario, si tuviste retrasos o aún tienes problemas en buró de crédito se limitarán tus opciones e incluso se te pueden cerrar las puertas para acceder a cualquier tipo de crédito.
EDAD
La edad mínima para poder comprar una casa por medio de crédito es desde los 20 años cumplidos
La edad máxima es de 69 años, 11 meses.
*Los requisitos aquí mencionados varían según la institución financiera..
*Los requisitos para Infonavit y Foviste tienen un proceso especial.
*Los requisitos para INVI en CDMX requieren un proceso especial..
*Tandas de Vivienda tiene una hipoteca sin intereses que requiere un proceso especial.
COMPROBACIÓN DE INGRESOS
Es un requisito financiero para poder calcular el pago de tu mensualidad, se refiere a los ingresos de cada persona ya sea asalariado o independiente. Para comprobar estos ingresos es necesario presentar recibos de nómina de la empresa donde laboras, estados de cuenta bancarios o bien declaraciones anuales del SAT.
Comprobación de ingresos de una persona asalariada
- Recibos de nómina
- Carta laboral
- Estados de cuenta
- Comprobación de ingresos de una persona independiente
- Estados de cuenta bancarios
- Declaraciones anuales del SAT
- Recibos de honorarios
AHORRO
Contar con ahorro para iniciar el trámite de un financiamiento para comprar casa te permitirá acceder a mejores condiciones crediticias, entre más dinero tengas al inicio serán mayores los beneficios.
Te recomendamos contar con un ahorro mínimo del 15% del valor de la propiedad para hacerle frente al enganche y a los gastos iniciales del proceso.
REQUISITOS DE LA VIVIENDA
- Que sea un inmueble libre de gravamen
- Que la antigüedad del inmueble no sea mayor a 25 años
- Dentro del predio que no tenga local comercial
- Que cuente con escrituras
- Que cumpla con los requisitos de tal manera que pueda ser garantía hipotecaria.
Asesoría personal, con gusto ayudamos!
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