CRÉDITO INFONAVIT: Ventajas y desventajas

 

CRÉDITO INFONAVIT

Si eres derechohabiente del Infonavit existen diferentes tipos de crédito para que puedas adquirir, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar una casa. Si tienes pensado comprar casa utilizando un crédito Infonavit te comparto información.

Aquí podrás encontrar la información necesaria para entender cómo funciona un crédito Infonavit, los tipos de crédito y los montos máximos que puede otorgar el Instituto.

Tipos de Crédito Infonavit:

• Tradicional. Es para comprar casa nueva o usada, construir en terreno propio o hacer remodelaciones. Este financiamiento es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit.
• Apoyo Infonavit. Se puede conseguir un crédito bancario y amortizarlo con las aportaciones de Infonavit.
• Infonavit Total. Para los trabajadores que ganan entre 5 y 11 veces el salario mínimo y desean aumentar su capacidad de crédito mediante el Infonavit más una institución financiera.
• Crédito Cofinavit. Para las personas que desean adquirir una vivienda y no les alcanza únicamente con el crédito del Infonavit, a esto se le suma un crédito bancario, te permitirá comprar la casa que desees.

 

Ventajas del crédito Infonavit

• El enganche no es indispensable, ya que se toma del saldo que tenga el trabajador en su subcuenta de vivienda. Sólo en caso de que el saldo no sea suficiente, el trabajador requiere pagar la diferencia.
• Ideal para trabajadores con ingresos menores a 12,250 pesos.
• Puedes combinarlo con un crédito bancario para obtener un mayor monto de crédito.

 

Desventajas del crédito Infonavit

• Se requiere tener 1,080 puntos, independientemente de la antigüedad que tuviera en su actual empleo.
• El crédito INFONAVIT está pensado para pagarse en plazos mayores a 15 años hasta 25 años.
  
• Si los ingresos del trabajador rebasan los 12,250 pesos, los intereses pueden ser mayores a lo que cobran las Instituciones Financieras.
• La tasa que maneja el Instituto es una de las más caras del mercado.

 

¿Por qué el Infonavit NO es la mejor opción de crédito para comprar casa?

Es importante saber que un crédito Infonavit te puede ayudar a cubrir otros gastos adicionales en la compra de tu casa (escrituras, comisiones de la notaría, entre otros) sin embargo, decidirse únicamente por un crédito Infonavit te puede resultar más costoso que un crédito bancario ya que la tasa es una de las más caras del mercado. (Según Info Soc Asesores)

Estas son las diferencias de un crédito Infonavit y un crédito Bancario:
 

Crédito hipotecario Infonavit

• Se requiere tener 1,080 puntos, independientemente de la antigüedad en el empleo.
• Está pensado para pagarse en plazos mayores a 25 años.

 

Crédito hipotecario del banco

• Los créditos bancarios pueden contratarse por 10, 15, 20 años o incluso menos.
• Los bancos tienen la opción de hacer pagos crecientes, lo que permite pagar el crédito más rápido.
• Actualmente las tasas de crédito hipotecario en los bancos van desde 9.25%*.

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