¿Qué es la industria inmobiliaria?

La industria inmobiliaria se refiere a toda diligencia relacionada con la compra, venta o renta de bienes inmobiliarios, o bienes raíces. Los bienes inmobiliarios pueden ser casas ya construidas  (o en vías de construcción), terrenos, edificios, hoteles, departamentos… es decir, los activos fijos que no se pueden convertir en efectivo, sin embargo reditúan ingresos y generan una gran plusvalía a través del paso del tiempo. Por lo tanto, el servicio inmobiliario es exactamente el trámite y transacción de la misma. Las agencias inmobiliarias son un mediador en esta actividad. Existen varios tipos de agencias así como modelos. Hoy en día son muy comunes los servicios inmobiliarios por Internet, facilitando un poco más el proceso y siendo aún más rápido y transparente.

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Sectores:

• Residencial 
• Oficinas
• Industrial
• Centroscomerciales
• Turismo
• Hospitales
• Infraestructura gubernamental
• Fibras

Desarrollo inmobiliario
Materializa proyectos de inversión

• Inversión
• Construcción
• Promoción

Promoción inmobiliaria

Intermediación en operaciones y contratación.

Tierra:

Es el terreno. La localización da valor, pero también puede perderlo.

Inmueble

Es un edificio, genera valor su rentabilidad y su diseño. El arquitecto.

Coeficiente de uso y de ocupación.

Bien raíz

Es un contrato. Valor de propiedad se determina por su rentabilidad.

Tasa de capitalización. Juega con el flujo de efectivo.

Pierde valor con un mal contrato.