Responsabilidad Compartida Infonavit

Conferencia mañanera del Presidente
Tema: Programa de apoyo Infonavit, resumen
6 de febrero de 2019

- Presidente:

• Programa que se va implementar para que trabajadores con crédito Infonavit para que tengan sus escrituras
• La queja más común que recibe el Presidente es que pagan y paga y no dejan de pagar
• Queremos darles seguridad de que no se va a desalojar a nadie
• Dar oportunidad de terminar de pagar para tener sus escrituras
• Programa para limpiar Infonavit como se está limpiando el gobierno
• Infonavit es el clásico organismo que se escuda en la autonomía para tener prestaciones estratosféricas, mas allá de lo justo, de lo normal, con trato privilegiado
• Un plan para todo el sexenio; se va ir mejorando, es perfectible
• Vamos a hacer la propuesta; vamos recoger el sentimientos de la población y sus puntos de vista
• El propósito es ayudar a los trabajadores que no pueden pagar por que crecen mucho sus deudas

- Director Infonavit:

• El Diagnostico es resultado de un recorrido por el país, hablar con trabajadores, escuchar sus necesidades, ver condiciones en que vivían en muchos desarrollos
• Queremos garantizar una vivienda adecuada, asequible, cercana a los centros de trabajo para los trabajadores
• Ajustar líneas de financiamiento
• Cobranza social: nuevo esquema para que no haya despojos ni maltratos
• Trabajo con la CNDH (1) para elaborar el diagnóstico de cobranza y (2) hacer un nuevo esquema respete el derecho humano a la vivienda
• Apoyo a grupos menores de menores ingresos
• Proponemos aumentar “Montos máximos de crédito", para que sectores de menores ingresos puedan acceder a una vivienda
• Política Infonavit se presentará en abril junto con Política Nacional de Vivienda

Dos objetivos claros:

1. Institución más eficiente
2. Dar más beneficios a los trabajadores

• Una meta de inicio: ahorrar 2 mil millones
• Observan que la operación es 80% más cara y cada vez hay menos créditos
• En un mes se logró un ahórro 1,200 millones en un recorte
• En enero 2019 se otorgaron más créditos que en 2018 y 2017
• Se ha propuesto al Consejo Administración un nuevo tabulador de salarios, congruente con la nueva administración. En abril se aprueba.
• Entre enero y abril, se donará el excedente salarial de los altos funcionarios
• Reestructura organizacional para evitar duplicidad de funciones
• Regular marco normativo en compras
• El 92% de las compras son a través de el mal llamado “Procedimiento especial” que es una adjudicación directa
• Se plantea hacerlo a través de licitación, que está comprobado ahorra entre 15% y 30%

Programa: Responsabilidad compartida

• Cambiar créditos a pesos
• En salarios eran más difíciles de pagar para ciertos trabajadores
• Salario no crece igual a saldo de crédito y veían incrementa su saldo pese a pagar
• Queremos que sigan pagando pero en mejores condiciones
• Ofrecen:
• Descuento 55% de su saldo total
• Pago y tasa fija
• Apoyo al pago, para que nunca más crezca su saldo mensual 
• Congelar a partir de su última mensualidad
• Dice la gente que no sabe cómo se va actualiza cada año su mensualidad y van a tener que disponer de dinero extra para pagar crédito
• Apoyo estimado: 194,875 créditos, y en el sexenio 745,000 créditos en distintas modalidades
• Cada año iremos anunciando
• Si no aplica este año, cada año estaremos apoyando más

¿Cómo definimos universo?

1. Grupo de créditos vigentes definidos en Salarios Mínimo
2. Ganr más de 4 salarios mínimos (Salario mínimo $102.68 - Deben ganar más de $12,526.96 MXN por mes)
3. Personas de más de 40 años, pues su carrera salarial no va al mismo ritmo del salario
4. Beneficiar a "los más cumplidos" a pesar de adversidad
5. Créditos con tiempo de vida mayor a 15 años
6. Deuda actual mayor de 1.5 veces de lo que habían contratado
• Hay quienes deben 5 veces más de lo que había contratado originalmente

• Invitar a los trabajadores para ver si son beneficiarios, en la página
• Ahí dicen si son o no beneficiarios
• Acercarse a módulos de servicio o al Infonatel
• También invitarlos a que actualicen sus datos
• Cada año vamos a abrir modalidades de este programa
• Cuidando la “salud financiera del instituto” en beneficio de todos los trabajadores

Preguntas y respuestas:

1.¿Ha encontrado tranzas de David Penchina?
Dijo Penchina que dejaba un Infonavit financieramente sólido, con un portafolio de 1,4 billones y un Patrimonio cercano a los 200 mil millones

2.¿Es posible que ahorro trabajadores que administra el  Infonavit pase a las Afores para tener más pensión?

3.¿Qué hay de que Infonavit reporta a buró de crédito?

Respuesta 1:

• Estamos revisando la administración anterior, se pidió a la auditoria interna seguimiento.
• Encontramos aumentos al gasto operativo de 80%
• Hay partidas muy específicas que aumentaron al doble en 2018
• Este tema se desahoga en conferencias, por ahora se trata de presentar el programa

Respuesta 2:

• Tema de Afores en coordinación con Hacienda
• El objetivo debe ser aumentar la tasa de remplazo y maximizar el patrimonio de los trabajadores
• Infonavit es un jugador importante, administra un parte del salario de los trabajadores
• Se debe de ver la integralidad, no tanto quien administra
• Para que los trabajadores tengan un mejor retiro

Respuesta 3:

• Buro de crédito, se está revisando
• Se trata de no apretar al trabajador
• Debería ser indicativo pero se usa de forma vinculante
• Pagos chiquitos le quitan liquidez, por deudas de otros tipos
• Revisamos en la práctica si tiene sentido

4.¿cuánto créditos vigentes hay y cuantos están definidos en Salario Mínimo?

Respuesta 4

• Hay 5,5 millones de créditos vigentes
• Hay 3.9 millones de créditos definidos en Salarios Mínimos
• La Cartera vencida es de 5.6%
• Trabajadores se comportan como predecía el modelo: su salario crece a un ritmo superior al del salario, por tanto no resulta oneroso el crédito (70% de ellos)
• Nuestro enfoque es para trabajadores que no tuvieron ese crecimiento esperado y hubo un desfase en curva prevista
• A partir del año pasado se otorgan créditos en pesos y con tasa fija competitiva; así mejorar el panorama de lo que debe pagar cada mes. 
• Antes los trabajadores esperaban cada enero a ver cuánto sube la mensualidad; así damos certeza y planeación financiera a las familias.

5.¿Qué se hace con los 5 millones de viviendas abandonadas, por falta de servicios mínimos?

Respuesta 5

• Cierto: Ceneval e Inegi lo detectaron
• No se tienen el dato de cuantas viviendas abandonadas de Infonavit hay
• Infonavit, el año pasado detectó 58 mil viviendas
• Se sabe que cada año hay 80 mil viviendas abandonadas
• Se está estimando universo que tiene Infonavit
• Es importante tener panorama claro
• Trabajo con Sedatu, para programa recuperación vivienda abandonada que tenga un sentido de recuperación del entorno urbano
• Antes lo que pasaba:
• Se subastaban casas abandonadas a terceros para arreglarlas; se arreglaban un pequeños número de casas pero finalmente los usuarios las volvían a abandonar. Se desperdiciaban recursos
• Diseñando mecanismos para recuperar entorno urbano
• Estimar por primera vez el número de viviendas abandonadas
• Los daremos a conocer: Cuantas hay dentro de nuestra cartera hipotecaria
• Solo vemos lo de la cartera Infonavit, independiente de Fovisste o sector bancario

6.¿Han encontrado en temas de fraudes? Se sabe que 2 trabajadores Nayarit participaron en fraudes contra 60 mil trabajadores. ¿Hay algún programa para evitar fraudes?

7.¿Qué hay con las personas que no pueden pagar notario y no pueden obtener sus escrituras?

8.¿Hay algún programa con Fovisste para créditos mancomunadas? en Fovisste se paga menos que alguien con crédito Infonavit

Respuesta 6: Fraudes

• Si en Nayarit ha pasado y en Coahuila también
• Están siendo investigados por instancias jurisdiccionales locales y ellos determinarán lo conducente
• Colaboramos con la Fiscalía general de república, en el caso Nayarit, aportamos datos de como son los procesos de cobranza y se debe recalcar que "están permitidos" por autoridades locales
• Esto es lo que pasó: Se llevan juicios masivos, 130 mil en Coahuila y en Nayarit 32 mil créditos detectado, en esos juzgados
• Lo que pasaba:
• Trabajadores, por ejemplo de Chihuahua, que caían cartera y su juicio de recuperación de cartera se llevaba en Nayarit o Coahuila y ahí se juzgaba.(Quitaban al trabajador el derecho a defenderse legalmente)
• Ahí mismo (en esas entidades) se definirá la responsabilidad de los trabajadores
• Trabajamos con CNDH para mejorar nuestra mecanismo cobranza
• El problema es que se tercerizó todo y el instituto perdió responsabilidad en esa materia
• Al ser una instancia de seguridad social tenemos que estar cerca de los trabajadores
• Ya les iremos informando. Haremos lo que ley dice y mandata, hacer procesos judiciales en caso que se necesite
• Pero ser sensibles a realidad de los trabajadores y la realidad del mercado laboral mexicano
• Tomando como base el derecho humano a la vivienda consagrado en nuestra constitución
• Estaremos informando

Reespuesta 8 Fovisste

• Lo estamos revisando
• Existe el "Crédito Infonavit - Fovisste" para conyugues
• Estamos viendo como ampliarlo
• Compartir mejor pagos, no solo conyugues, padres hijos y cualquier otra relación familiar
• Trabajo con vocal de Fovisste, paraque sea más fácil y más amplia la gama
• Incluso para trabajadores que pasan del sector privado al público y viceversa
• Buscamos tener posibilidad de movilidad de las cuentas de vivienda
• Especialmente en mercados donde Infornavit no es tal fuerte como CDMX, Fovisste es aliado importante

9.¿Cuántas viviendas están en zonas de alto riesgo, el estatus y si siguen ahí?

Respuesta 9

• El número exacto no lo tenemos
• Realizamos estudios en zonas que nos preocupan
• En Chihuahua, hay zonas se ha detectado inundables
• Nos están haciendo estudios
• En cuanto lo tengamos resultados, tendremos la mecánica de solución. Estamos trabajando con el secretario Meyer

- Presidente

• Todo tiene que ver con una mejor administración
• Para resumir:
• Hay un cambio verdadero, que no es más de lo mismo
• Que el director de Infonavit diga ¿Cuánto está ganando y cuánto ganaba anterior director?
• No es acusar, es demostrar que ya no es lo mismo, no es cambio de gobierno sino cambio de régimen

- Director

• El anterior, en el periodo de enero a diciembre de 2018 recibió $ 9.3 millones
• Si dividimos son $ 745 mil al mes
• Yo me puse $ 107,500.00 en términos brutos son como 150 mil pesos al mes