Adquirir una vivienda mediante una tanda sí es posible.
Financiamiento de vivienda sustentable sin endeudamiento.
Ideas para la ciudad (IdeasCity)
Informes:
ideasparalaciudad@gmail.com
Financiamiento de vivienda sustentable sin endeudamiento.
Ideas para la ciudad (IdeasCity)
TANDAS DE VIVIENDA, sistema de financiamiento sin
endeudamiento
Marccuz, Arquitecto
Viernes 3 de enero de 2018
a las 18:15:05
Hemos estado trabajando en
un novedoso sistema para financiar, producir y adquirir vivienda sustentable
sin la necesidad de endeudar a los usuarios ni cobrar intereses. Esto se puede
lograr con el uso de tecnología, financiamiento colectivo y la aplicación de
métodos de producción social de vivienda, utilizados históricamente en muchos
países.
El modelo permitirá la
posibilidad de adquirir financiamiento de vivienda a cualquier persona sin
importar su ocupación, nivel de ingreso, ubicación geográfica o afiliación a la
seguridad social. Las personas pueden participar simplemente inscribiéndose
mediante una Plataforma Digital, la cual utilizará Blockchain para ofrecer
total transparencia en las operaciones, en distribución de beneficios y verificar
los procesos de desarrollo. Este modelo novedoso busca ser una alternativa a
los créditos hipotecarios basados en el interés compuesto y la deuda.
El documento estará
disponible en:
http://www.tandasdevivienda.mx
Características
principales del sistema:
Elimina por completo los
intereses (Interés 0%);
La eliminación de
intereses permite disminuir el costo de financiamiento;
Comparado con la hipoteca
tradicional, se puede ahorra hasta 60% del costo de financiamiento;
También, se disminuye el
periodo de pagos hasta un 50%;
Cualquier persona puede participar,
sin importar su condición sociocultural;
Los usuarios que puedan y
quieran, tienen la opción de utilizar sus créditos (Infonavit, Invi, Fovisste u
otros) para acelerar la entrega de vivienda;
Es una alternativa eficaz
y eficiente para combatir el déficit habitacional, que facilita el acceso a financiamiento
de vivienda a sectores sociales más amplios, los cuales muchas veces se
encuentran excluidos;
La utilización de economía
de mercado masivo permite una amplia escalabilidad del modelo;
Como modelo de negocio, el
sistema está abierto a los inversionistas, para los cuales esperamos un
rendimiento de doble que lo que pueden ofrecer las hipotecas;
La inversión de los
usuarios queda respaldada por inmuebles y contratos de garantía legal;
Se ha planteado que el
100% de los edificios sean sustentables, ubicados en centros urbanos y de
calidad, para incrementar la plusvalía, en beneficio de los usuarios;
El modelo no depende de la
asistencia ni subsidio gubernamental o de las instituciones de crédito;
Como el sistema no se basa
en la deuda, será más estable que el sistema hipotecario y contribuye a evitar
"Crisis hipotecarias por deuda" como la de 2008.
La motivación para el
desarrollo del sistema es hacer la vivienda accesible para todas las personas y
combatir el déficit de vivienda. Después de 2 años de investigación de
profesionistas de la UNAM, hemos planteado un sistema colaborativo a partir de
resolver dos problemas básicos: Por un lado las dificultades que enfrentan las
nuevas generaciones para adquirir conseguir viviendas bien ubicadas en la
ciudad, debido a la continua alza de precios; y por otro lado la dificultad de
invertir en bienes raíces provocada por la necesidad de disponer de grandes
cantidades de dinero.
Comenzamos este 2020
nuestra etapa de prueba, previa al lanzamiento oficial y
hacemos una invitación a
las personas interesadas en participar como usuarios, inversionistas o
colaboradores
para compartirles esta
propuesta y crear grupos descentralizados, autónomos e independientes, que
implementen este modelo desde su comunidad.
Sabemos que el modelo es
perfectible y puede evolucionar con la valiosa colaboración de la comunidad
@BlockchainMexico
Solicitar documento
completo:
info@tandasdevivienda.mx
Presentación en video:
Youtube: Tandas de
vivienda
Arq. Marco Romero
Informes:
ideasparalaciudad@gmail.com
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