En esta guía puedes encontrar toda la información que necesitas para adquirir tu casa propia de forma clara y sencilla. También se incluyen los aspectos legales y financieros necesarios para estar bien asesorado. Puedes dar "click" en los enlaces para profundizar en los temas.
Guía para adquirir Casa Propia en México
Por: ideasparalaciudad.com
Normalmente, adquirir una casa es la decisión financiera más importante en la vidas de una persona. Para elegirla es importante estar bien informado y es por eso que preparamos esta guía.
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1. Formas de adquirir casa
Primeramente debes saber que existen muchas formas de adquirir una casa propia y en este caso vamos a hacer una clasificación de las opciones en función de tu capacidad de pago.
Opciones para aquellos que cuentan con todos los recursos necesarios para adquirir casa
2. Elige el tipo de casa para ti
Elegir la casa adecuada es fundamental pues lo peor que nos puede pasar es invertir mucho tiempo y recursos en un inmueble que no nos agrada.
2. Conoce tu situación financiera
Sin duda lo primero es revisar tu situación financiera para adquirir casa
4. Aspectos legales que debes conocer
Dominar algunos conceptos legales te puede ayudar a tomar mejores decisiones al momento de adquirir una vivienda y aquí te dejamos algunos de los más importantes explicados de forma sencilla y lógica.
Comprar una casa implica un procedimiento completamente diferente a adquirir otro tipo de objetos. Cuando compras una casa, esta queda inscrita en el registro público de la propiedad, el cual está relacionado con la regulación legal del territorio y vinculada a otras leyes como el desarrollo social, urbano y económico de un país.
5. "Tandas de vivienda"
Es un programa de financiamiento desarrollado para adquirir vivienda sustentable sin endeudarse.
¿Cómo puede ser esto posible?
Básicamente es parecido a un sistema de autofinanciemiento pero la diferencia es que las personas que participan se vuelven socios y son dueños de todos los activos del fideicomiso.
¿Cómo se da garantía legal a los socios?
Los socios constituyen un fideicomiso el cual es una figura definida en la ley y vigilada por las autoridades. Este fideicomiso incluye un pequeño grupo de profesionistas que se encargan de planificar y construir los edificios de vivienda y gestionar todas las actividades vinculadas al desarrollo y comercialización. De esta forma los usuarios solo deben preocuparse por vigilar que los objetivos y metas sean alcanzados.
¿Porqué no cobra intereses?
Los personas utilizan el fideicomiso como si fuera una constructora convencional, construyendo y comercializando para generar ganancias. Los beneficios de dichas ganancias se reparten entre los socios. Las ganancias producidas se re-invierten para construir más viviendas. Al generar utilidades el dinero de las personas crece y puede evitar la necesidad de cobrar intereses a aquellos que buscan obtener una casa propia. En este sistema las personas son tratadas como socios y no come deudores.
Podemos decir que las "Tandas de vivienda" son un sistema parecido a "Infonavit" pero la gran diferencia es que el manejo de los recursos es gestionada directamente por los usuarios.
Debido a la utilización de tecnologías financiera todo el manejo es totalmente transparente y disminuye los costos administrativos y de operación. Tiene la ventaja que puede llegar a un sector mayor de la población, inclusive a aquellos que no tienen infraestructura financiar tradicional. Por último debo mencionar que la plataforma digital tiene muchas otras aplicaciones dentro del sector inmobiliario.
Para los que desean más información les dejo un vínculo.
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6. Diccionario
Ponemos en tus manos algunos de los conceptos más importantes que debes reconocer si estás en el proceso de adquirir vivienda
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7. Simulador
Para ayudar a nuestros asociados tenemos un servicio de simulador, con el cual podemos ayudarlos a elegir la mejor opción para adquirir su vivienda y en determinado caso, podemos armar un plan de forma conjunta.
Consultas personalizadas:
ideasparalaciudad@gmail.com
Tel. 3689 2671
Grupo de Telegram: Tandas de vivienda
Mucha de la información que se ha reunido en esta guía es resultado de más de 10 años de participar en el sector de vivienda, bien sea en la construcción, venta, renta y promoción de inmuebles, así como en las asesorías financieras y legales a cientos de personas con problemas hipotecarios. Esperamos que esta guía sea de utilidad y los ayude a evitar miles de problemas.
Fuentes:
Guía para adquirir Casa Propia en México
Por: ideasparalaciudad.com
Normalmente, adquirir una casa es la decisión financiera más importante en la vidas de una persona. Para elegirla es importante estar bien informado y es por eso que preparamos esta guía.
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1. Formas de adquirir casa
Primeramente debes saber que existen muchas formas de adquirir una casa propia y en este caso vamos a hacer una clasificación de las opciones en función de tu capacidad de pago.
Opciones para aquellos que cuentan con todos los recursos necesarios para adquirir casa
- Construcción de vivienda
- Comprar vivienda ya construida
- Autofinanciamiento
- Crédito hipotecario bancario
- Crédito hipotecario en sofoles y sofomes
- Crédito Infonavit y crédito Fovisste
- Créditos gubernamentales y locales
- Instituciones gubernamentales relacionadas a vivienda
- Casas en procesos judiciales
- Renta con opción a compra
- Tandas de vivienda
- Grupos y organizaciones
- Traspasos
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Elegir la casa adecuada es fundamental pues lo peor que nos puede pasar es invertir mucho tiempo y recursos en un inmueble que no nos agrada.
- Lugar (trabajo y familia)
- El Lugar (ajustarse al costo)
- y el lugar (servicios, etc...)
- Características
- Nivel de urgencia ¿Rentar o comprar?
- Arma un plan (La casa que necesitas está fuera de tu alcance)
- Piensa como inversionista y no como consumidor
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Sin duda lo primero es revisar tu situación financiera para adquirir casa
- Ingreso: Es importante determinan cuando dinero puedes destinar al pago de tu casa pues existen estudios que determinan los porcentajes de salario máximos para pagar
- Tipo de ingreso: Si tienes claro el tipo de trabajo que realizas, puede predeterminar los posibles riesgos al momento de adquirir una casa
- Gastos relacionados: Adquirir casa implica varios gastos indirectos además de la casa en sí. Aquí puedes revisar algunos conceptos que te serán de utilidad.
- El costo real de una hipoteca: Es muy importante estar conscientes del costo que implica tener una vivienda adquirida con un crédito hipotecario.
4. Aspectos legales que debes conocer
Dominar algunos conceptos legales te puede ayudar a tomar mejores decisiones al momento de adquirir una vivienda y aquí te dejamos algunos de los más importantes explicados de forma sencilla y lógica.
Comprar una casa implica un procedimiento completamente diferente a adquirir otro tipo de objetos. Cuando compras una casa, esta queda inscrita en el registro público de la propiedad, el cual está relacionado con la regulación legal del territorio y vinculada a otras leyes como el desarrollo social, urbano y económico de un país.
- Registro público de la propiedad: Esta institución se encarga de resguardar la información
- Escritura: es el documento que
- Ocupación ilegal de viviendas
- Cuidare de fraudes:
- Casas defectuosas:
- Errores comunes:
- En caso de abusos puedes acudir:
5. "Tandas de vivienda"
Es un programa de financiamiento desarrollado para adquirir vivienda sustentable sin endeudarse.
¿Cómo puede ser esto posible?
Básicamente es parecido a un sistema de autofinanciemiento pero la diferencia es que las personas que participan se vuelven socios y son dueños de todos los activos del fideicomiso.
¿Cómo se da garantía legal a los socios?
Los socios constituyen un fideicomiso el cual es una figura definida en la ley y vigilada por las autoridades. Este fideicomiso incluye un pequeño grupo de profesionistas que se encargan de planificar y construir los edificios de vivienda y gestionar todas las actividades vinculadas al desarrollo y comercialización. De esta forma los usuarios solo deben preocuparse por vigilar que los objetivos y metas sean alcanzados.
¿Porqué no cobra intereses?
Los personas utilizan el fideicomiso como si fuera una constructora convencional, construyendo y comercializando para generar ganancias. Los beneficios de dichas ganancias se reparten entre los socios. Las ganancias producidas se re-invierten para construir más viviendas. Al generar utilidades el dinero de las personas crece y puede evitar la necesidad de cobrar intereses a aquellos que buscan obtener una casa propia. En este sistema las personas son tratadas como socios y no come deudores.
Podemos decir que las "Tandas de vivienda" son un sistema parecido a "Infonavit" pero la gran diferencia es que el manejo de los recursos es gestionada directamente por los usuarios.
Debido a la utilización de tecnologías financiera todo el manejo es totalmente transparente y disminuye los costos administrativos y de operación. Tiene la ventaja que puede llegar a un sector mayor de la población, inclusive a aquellos que no tienen infraestructura financiar tradicional. Por último debo mencionar que la plataforma digital tiene muchas otras aplicaciones dentro del sector inmobiliario.
Para los que desean más información les dejo un vínculo.
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6. Diccionario
Ponemos en tus manos algunos de los conceptos más importantes que debes reconocer si estás en el proceso de adquirir vivienda
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7. Simulador
Para ayudar a nuestros asociados tenemos un servicio de simulador, con el cual podemos ayudarlos a elegir la mejor opción para adquirir su vivienda y en determinado caso, podemos armar un plan de forma conjunta.
Consultas personalizadas:
ideasparalaciudad@gmail.com
Tel. 3689 2671
Grupo de Telegram: Tandas de vivienda
Mucha de la información que se ha reunido en esta guía es resultado de más de 10 años de participar en el sector de vivienda, bien sea en la construcción, venta, renta y promoción de inmuebles, así como en las asesorías financieras y legales a cientos de personas con problemas hipotecarios. Esperamos que esta guía sea de utilidad y los ayude a evitar miles de problemas.
Fuentes:
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