MARTES 5 DE NOVIEMBRE DE 2019
El gobierno capitalino y la IP buscarán que las próximas familias puedan acceder a una casa
Cecilia Nava | El Sol de México
Los trabajadores que tengan un salario de entre 7 a 28 mil pesos mensuales tendrán la posibilidad de comprar un departamento mediante su crédito Infonavit o Fovissste o a través del Instituto de la Vivienda (Invi), en zonas céntricas de la Ciudad de México como parte del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente 2019-2024.
El gobierno de la Ciudad de México anunció la creación de 12 corredores inmobiliarios en donde se se han puesto como meta la construcción de 10 mil viviendas de interés social en los próximos cinco años y los precios podrían rondar desde 450 mil pesos hasta 1 millón 120 mil pesos.
Para ello, los constructores presentarán sus proyecto teniendo como obligación que al menos 30 por ciento de este se destine a vivienda social. El Centro Histórico, Eje Central Lázaro Cárdenas, Pino Suárez – Tlalpan, Reforma norte, Zona Rosa o Vallejo I, son algunos de los sitios donde llegarán estas viviendas.
La Gaceta Oficial de la Ciudad de México especifica de este 30 por ciento, la mitad deberá ser de dos recámaras y el resto se recomienda que se ajuste a los porcentajes del número de integrantes por hogar.
La vivienda incluyente se podrá adquirir a través de crédito hipotecario o de contado. En este último caso, la persona deberá presentar un estudio socioeconómico que demuestre que es apto de convertirse en beneficiario del programa conforme al mecanismo establecido en el Portal Electrónico, que todavía no está en operación.
Pablo Benlliure Bilbao, director general de Planeación del Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), explicó que se estarán construyendo mil 250 departamentos por año y los primeros estarán listos a finales del 2020, por lo que significa que no llegarán a la meta de 10 mil sino 6 mil 250.
Sólo podrán adquirirla personas físicas de manera individual, en copropiedad o propiedad cooperativa, que no sean propietarias de otra vivienda y cumplan con los requisitos establecidos en el portal electrónico.
Fuente: Seduvi / Gráfico: Luis Calderón Guerra
UBICACIONES
La inversión total para estos corredores será de 23 mil millones de pesos, no habrá cambios de uso de suelo y tampoco permitirán que sean revendidas en un plazo inmediato a la compra.
En todos los casos, las instituciones que otorguen el crédito hipotecario no recibirán un enganche mayor al 15 por ciento del precio de venta del inmueble. El crédito contratado no podrá ser liquidado o traspasado en un plazo menor a cinco años a partir de la escrituración.
Estiman que las viviendas se encuentren dentro de los perímetros A y B del Centro Histórico, frente a la Avenida Eje Central Lázaro Cárdenas, desde Viaducto Río de la Piedad hasta la Avenida Miguel Othón de Mendizábal Oriente (Av. De las Torres) y por Avenida San Antonio Abad, desde Viaducto Río de la Piedad hasta Fray Servando Teresa de Mier.
Además por las Avenidas Hidalgo, Puente de Alvarado y Ribera de San Cosme, así como los lotes con frente a la Calzada México-Tacuba, desde la Avenida F.F.C.C. de Cuernavaca hasta la calle Lago Siama. También aquellos que tienen frente en su acera sur a la calle Mar Mediterráneo entre Avenida Azcapotzalco y Mar Baffin y las manzanas delimitadas por las calles de Golfo de Australia, Calzada Legaria, Lago Guija y Marina Nacional.
Sobre Avenida F.F.C.C. Nacionales de México entre Río Consulado y Aquiles Serdán, así como la colonia San Salvador Xochimanca y frente a la Avenida Reforma Norte, entre las calles de Juárez y Eje 2 norte, y por las Calzadas de Guadalupe y de los Misterios.
Asimismo por la Avenida Chapultepec, entre las calles de Lieja y Balderas; Avenida Insurgentes Norte, entre las avenidas Puente de Alvarado y Acueducto, y por la colonia Atlampa.
También en la colonia Industrial Vallejo, el poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación Tacubaya, y Paseo de la Reforma, Insurgentes Sur, Chapultepec y Florencia, en la colonia Juárez.
Según Benlliure, hay más de 800 predios baldíos, deteriorados o abandonados subutilizados en estos corredores.
Sheinbaum anuncia construcción de vivienda social en CDMX
La jefa de Gobierno de la CDMX, Claudia Sheinbaum, anunció que se reactivará la construcción de vivienda social en 12 corredores de la ciudad, en un plazo de tres años
CIUDAD DE MÉXICO. A través de 12 corredores de desarrollo inmobiliario, el Gobierno de la Ciudad de México busca impulsar la construcción viviendas nuevas con precios de 450,000 a 1 millón 120,000 pesos.
En los próximos cinco años, se prevé que se generen entre 7,500 y 10,000 de estas viviendas, en corredores como Centro Histórico, Chapultepec, Atlampa y Reforma. Según lo marcado por las autoridades capitalinas, cada vivienda deberá tener al menos 45 metros cuadrados y dos habitaciones.
Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno, indicó el lunes que se buscará poner candados al vender las viviendas con créditos del Infonavit, del Fovissste o del Invi, para que no puedan ser revendidas de inmediato a un precio mayor.
Además, los proyectos inmobiliarios en alrededor de 800 predios se realizarán sin utilizar Polígonos de Actuación o transferencia de potencialidades, para respetar los programas de desarrollo urbano
Lee más: La avenida Hidalgo en la CDMX ya es de un solo sentido
“No hay ningún cambio en los usos de suelo actuales, es lo que permite la norma”, dijo la mandataria capitalina en una conferencia de prensa.
La inversión total en los proyectos de los 12 corredores se estima será de 23,000 millones de pesos.
¿Quienes podrán construir?
Recibirán facilidades administrativas e incentivos fiscales estas instancias:
¿Cuáles requisitos deberán cumplir?
Las instancias anteriores deberán procurar que sus desarrollos tengan:
¿Cuáles son los objetivos?
Pablo Benlliure Bilbao, director de Planeación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), explicó que, por cada proyecto, quienes lo desarrollen deberán destinar un mínimo de 30% a vivienda social, aunque este porcentaje podría ser mayor.
En entrevista con Expansión Política, el funcionario señaló que no será necesario pertenecer a una organización de vivienda —como Asamblea de Barrios— para acceder a un inmueble, y que cualquier trabajador podrá utilizar créditos públicos.
“Es libre, claro que podrán acceder. Si el promovente es el Invi, entonces serán del Invi, pero si el promovente es un desarrollador probador se le compra al desarrollador con su crédito Fovissste o Infonavit. No está amarrado”, afirmó.
Además, habrá flexibilidad para que los desarrolladores ubiquen las viviendas sociales siempre y cuando sea dentro del mismo corredor de desarrollo.
Más información: La industria inmobiliaria será inviable en la CDMX sin sustentabilidad
“A cada predio habrá que hacerle su trabajo y además se van a poder combinar diferentes predios. Se puede tomar dos predios de esa zona y poner la vivienda social en otro predio más adecuado, pero no se vale fuera de los corredores”, aclaró.
Ileana Villalobos, titular de la Seduvi, señaló datos del INEGI en los que se estima que se formarán 272,000 nuevos hogares en la Ciudad de México entre 2019 y 2024.
A la par, cada año 18,000 familias capitalinas de menores ingresos se han visto orilladas a mudarse fuera de la capital.
“Uno de los principales problemas para el acceso a una vivienda en la ciudad se relaciona con dos aspectos fundamentales: el precio y la localización de la vivienda”, advirtió.
“Esto hace que adquirir un inmueble o alquilarlo en las zonas con mejores condiciones de servicios básicos, infraestructura urbana, acceso al empleo y espacios públicos resulte cada vez más difícil para las familias de los sectores de bajos ingresos”, sostuvo.
fuente
https://obrasweb.mx/inmobiliario/2019/11/05/12-corredores-inmobiliarios-en-la-cdmx-que-tendran-30-de-vivienda-social
El gobierno capitalino y la IP buscarán que las próximas familias puedan acceder a una casa
Cecilia Nava | El Sol de México
Los trabajadores que tengan un salario de entre 7 a 28 mil pesos mensuales tendrán la posibilidad de comprar un departamento mediante su crédito Infonavit o Fovissste o a través del Instituto de la Vivienda (Invi), en zonas céntricas de la Ciudad de México como parte del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente 2019-2024.
El gobierno de la Ciudad de México anunció la creación de 12 corredores inmobiliarios en donde se se han puesto como meta la construcción de 10 mil viviendas de interés social en los próximos cinco años y los precios podrían rondar desde 450 mil pesos hasta 1 millón 120 mil pesos.
Para ello, los constructores presentarán sus proyecto teniendo como obligación que al menos 30 por ciento de este se destine a vivienda social. El Centro Histórico, Eje Central Lázaro Cárdenas, Pino Suárez – Tlalpan, Reforma norte, Zona Rosa o Vallejo I, son algunos de los sitios donde llegarán estas viviendas.
La Gaceta Oficial de la Ciudad de México especifica de este 30 por ciento, la mitad deberá ser de dos recámaras y el resto se recomienda que se ajuste a los porcentajes del número de integrantes por hogar.
La vivienda incluyente se podrá adquirir a través de crédito hipotecario o de contado. En este último caso, la persona deberá presentar un estudio socioeconómico que demuestre que es apto de convertirse en beneficiario del programa conforme al mecanismo establecido en el Portal Electrónico, que todavía no está en operación.
Pablo Benlliure Bilbao, director general de Planeación del Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), explicó que se estarán construyendo mil 250 departamentos por año y los primeros estarán listos a finales del 2020, por lo que significa que no llegarán a la meta de 10 mil sino 6 mil 250.
Sólo podrán adquirirla personas físicas de manera individual, en copropiedad o propiedad cooperativa, que no sean propietarias de otra vivienda y cumplan con los requisitos establecidos en el portal electrónico.
Fuente: Seduvi / Gráfico: Luis Calderón Guerra
UBICACIONES
La inversión total para estos corredores será de 23 mil millones de pesos, no habrá cambios de uso de suelo y tampoco permitirán que sean revendidas en un plazo inmediato a la compra.
En todos los casos, las instituciones que otorguen el crédito hipotecario no recibirán un enganche mayor al 15 por ciento del precio de venta del inmueble. El crédito contratado no podrá ser liquidado o traspasado en un plazo menor a cinco años a partir de la escrituración.
Estiman que las viviendas se encuentren dentro de los perímetros A y B del Centro Histórico, frente a la Avenida Eje Central Lázaro Cárdenas, desde Viaducto Río de la Piedad hasta la Avenida Miguel Othón de Mendizábal Oriente (Av. De las Torres) y por Avenida San Antonio Abad, desde Viaducto Río de la Piedad hasta Fray Servando Teresa de Mier.
Además por las Avenidas Hidalgo, Puente de Alvarado y Ribera de San Cosme, así como los lotes con frente a la Calzada México-Tacuba, desde la Avenida F.F.C.C. de Cuernavaca hasta la calle Lago Siama. También aquellos que tienen frente en su acera sur a la calle Mar Mediterráneo entre Avenida Azcapotzalco y Mar Baffin y las manzanas delimitadas por las calles de Golfo de Australia, Calzada Legaria, Lago Guija y Marina Nacional.
Sobre Avenida F.F.C.C. Nacionales de México entre Río Consulado y Aquiles Serdán, así como la colonia San Salvador Xochimanca y frente a la Avenida Reforma Norte, entre las calles de Juárez y Eje 2 norte, y por las Calzadas de Guadalupe y de los Misterios.
Asimismo por la Avenida Chapultepec, entre las calles de Lieja y Balderas; Avenida Insurgentes Norte, entre las avenidas Puente de Alvarado y Acueducto, y por la colonia Atlampa.
También en la colonia Industrial Vallejo, el poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación Tacubaya, y Paseo de la Reforma, Insurgentes Sur, Chapultepec y Florencia, en la colonia Juárez.
Según Benlliure, hay más de 800 predios baldíos, deteriorados o abandonados subutilizados en estos corredores.
Sheinbaum anuncia construcción de vivienda social en CDMX
La jefa de Gobierno de la CDMX, Claudia Sheinbaum, anunció que se reactivará la construcción de vivienda social en 12 corredores de la ciudad, en un plazo de tres años
CIUDAD DE MÉXICO. A través de 12 corredores de desarrollo inmobiliario, el Gobierno de la Ciudad de México busca impulsar la construcción viviendas nuevas con precios de 450,000 a 1 millón 120,000 pesos.
En los próximos cinco años, se prevé que se generen entre 7,500 y 10,000 de estas viviendas, en corredores como Centro Histórico, Chapultepec, Atlampa y Reforma. Según lo marcado por las autoridades capitalinas, cada vivienda deberá tener al menos 45 metros cuadrados y dos habitaciones.
Claudia Sheinbaum, jefa de gobierno, indicó el lunes que se buscará poner candados al vender las viviendas con créditos del Infonavit, del Fovissste o del Invi, para que no puedan ser revendidas de inmediato a un precio mayor.
Además, los proyectos inmobiliarios en alrededor de 800 predios se realizarán sin utilizar Polígonos de Actuación o transferencia de potencialidades, para respetar los programas de desarrollo urbano
Lee más: La avenida Hidalgo en la CDMX ya es de un solo sentido
“No hay ningún cambio en los usos de suelo actuales, es lo que permite la norma”, dijo la mandataria capitalina en una conferencia de prensa.
La inversión total en los proyectos de los 12 corredores se estima será de 23,000 millones de pesos.
¿Quienes podrán construir?
Recibirán facilidades administrativas e incentivos fiscales estas instancias:
- Empresas desarrolladoras de vivienda
- Cooperativas de vivienda
- Organismos nacionales de vivienda
- Organizaciones sociales de vivienda
- Invi
- Servimet
¿Cuáles requisitos deberán cumplir?
Las instancias anteriores deberán procurar que sus desarrollos tengan:
- Mínimo 30% de vivienda incluyente.
- Deberán ser viviendas completamente habitables y con acabados.
- Deberán contar con ecotecnias y ecotecnologías.
- Además, se promoverá el mínimo de cajones de estacionamiento.
- Las viviendas deberán cumplir con la Norma 4 en zonas de conservación patrimonial.
- Más información: Las obras de ampliación de la Línea 3 del Metrobús se suspenden
¿Cuáles son los objetivos?
Pablo Benlliure Bilbao, director de Planeación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), explicó que, por cada proyecto, quienes lo desarrollen deberán destinar un mínimo de 30% a vivienda social, aunque este porcentaje podría ser mayor.
En entrevista con Expansión Política, el funcionario señaló que no será necesario pertenecer a una organización de vivienda —como Asamblea de Barrios— para acceder a un inmueble, y que cualquier trabajador podrá utilizar créditos públicos.
“Es libre, claro que podrán acceder. Si el promovente es el Invi, entonces serán del Invi, pero si el promovente es un desarrollador probador se le compra al desarrollador con su crédito Fovissste o Infonavit. No está amarrado”, afirmó.
Además, habrá flexibilidad para que los desarrolladores ubiquen las viviendas sociales siempre y cuando sea dentro del mismo corredor de desarrollo.
Más información: La industria inmobiliaria será inviable en la CDMX sin sustentabilidad
“A cada predio habrá que hacerle su trabajo y además se van a poder combinar diferentes predios. Se puede tomar dos predios de esa zona y poner la vivienda social en otro predio más adecuado, pero no se vale fuera de los corredores”, aclaró.
Ileana Villalobos, titular de la Seduvi, señaló datos del INEGI en los que se estima que se formarán 272,000 nuevos hogares en la Ciudad de México entre 2019 y 2024.
A la par, cada año 18,000 familias capitalinas de menores ingresos se han visto orilladas a mudarse fuera de la capital.
“Uno de los principales problemas para el acceso a una vivienda en la ciudad se relaciona con dos aspectos fundamentales: el precio y la localización de la vivienda”, advirtió.
“Esto hace que adquirir un inmueble o alquilarlo en las zonas con mejores condiciones de servicios básicos, infraestructura urbana, acceso al empleo y espacios públicos resulte cada vez más difícil para las familias de los sectores de bajos ingresos”, sostuvo.
fuente
https://obrasweb.mx/inmobiliario/2019/11/05/12-corredores-inmobiliarios-en-la-cdmx-que-tendran-30-de-vivienda-social
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